义乌市人才购房补贴热点问题解答

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1.新政将于何时实施？

答:新政将于2020年7月21日开始实施，7月21日之前仍将按照原政策执行。

2.博士学位需要全日制吗？

不，你可以享受它，只要你既有博士学位又有学位。

3.无偿社会保障可以享受人才购买补贴吗？

答:不是。在申请时，社保必须由我市用人单位支付一个月以上，且社保关系仍在我市。

4.非本地户籍人员可以享受义乌市外的本地住房保障政策，也可以享受义乌市的人才购买补贴吗？

甲:是的。只要我和我的配偶没有享受到义乌的政策性住房和批准建设的住宅用地，他们可以申请义乌人才购房补贴。

5.50%的首付限额被取消。政府补贴是否足以全额支付首付？

答:政府补贴应全部用于首付款，此外，还应支付不少于房价10%的安置费。

6.持有浙江省外职业资格证书的人员可以申请购房补贴吗？

答:不是，申请职业资格的人必须有浙江省颁发的资格证书。

7.申请住房补贴有时间要求吗？

答:符合条件的人才可以根据自己的购房需求随时申报。

8.申请住房补贴需要提供哪些材料？

答:为了落实“最多运行一次”的改革要求，报告系统按照“零运行、零材料、全过程网络化管理”的原则设计，不提供任何纸质资料，相关信息由大数据自动提取。特殊情况下无法提取的信息应由申请人拍照并上传至系统。

9.申请成功后，有效期是多久？

答:合格人员的住房保障有效期为6个月。如果合格人员的住房保障在有效期内没有从政府购买，合格人员的住房保障自然会失效。如果您以后想享受合格人员的住房保障，您可以再次申请。

10.享受人才购买补贴后，您还能享受其他住房政策吗？

答:享受人才购房补贴的人员及其配偶将不再享受政策性住房、建房审批等住房政策。

11.什么是政策性住房和批准的宅基地？

答:包括房改、集资、经济适用房等政策性住房(义乌市政府发放的住房货币补贴)，以及经批准建设的住宅用地(包括贫困户、旧村改造、扶贫、异地小康、新社区聚集)。

12.获得购房资格后，在哪里可以买房？选择住房有什么要求吗？

答:有资质的人才购买补贴可以购买义乌新建的商品房，俗称一手房。具体清单可以在建设局或城市投资公司找到。

13.如何计算承诺服务的开始时间？

答:承诺的服务期限根据社保缴费时间确定。签订人才住房安置协议后的累计月社保缴费加上签订协议前两年的累计月社保缴费不得少于84个月(7年)，即签订人才住房安置协议前一个月最多可认定为24个月。

14.假设人才购买总价为240万元的一手商品房，最低首付是多少？

答:50%首付比例限制取消后，人才仍需支付不少于购买总价10%的安置保证金，安置保证金可全部用于首付。假设开发商要求首付30%，即240万元的开发商要求首付72万元，城市投资公司要求拆迁保证金不低于24万元。新政实施前后的人才首付如下: