龙光聚焦一线“快进”2016 深圳可售资源货值占比达六成

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《证券日报》记者李文山

截至2015年12月底，龙光地产土地储备面积1370万平方米，深圳市适销对路资源价值占60%，深化一线战略锁定。

龙光城+玖龙继续发挥他们的力量

2015年，深圳房地产市场以惊人的速度飙升。据相关人士预测，由于深圳长期住房供应结构失衡，商品房供应量少，存量少，未来市场需求仍相对较大，因此房价仍将保持一定的上涨趋势。

在这样的背景下，龙光地产审时度势，顺势而为，两个基准项目紧跟当前楼市潮流，年度业绩创新高。

2015年，500万平方米的宜居宜居城市龙光市以其独特的良好地理位置和完善的社区设施赢得了置业者和投资者的认可，并以持续的销售赢得了区域冠军，以近50亿元的营业额占据了区域营业额、营业额集和营业额面积三大冠军，成为龙光快速发展的大引擎。

与此同时，九龙印的出现也为龙光地产2015年的销售业绩注入了动力。深圳龙华中心区地铁上部结构工程龙光路九龙印，是龙光地产典型的快速周转模式的代表作。作为龙光地产在深圳一线核心城市的旗舰项目，九龙印项目在一年内通过土地收购、开发和销售等方式对市场做出了回应，一期和二期开盘销售良好。二期开盘不到两个月，平均价格上涨了10%，延续了龙光项目一贯持续的销售趋势。年末，龙光再次为公司的年度业绩贡献了巨大的份额，完美地展示了龙光快速的营业额和快速的资金回笼速度。

龙光在深圳的可销售资源占60%

最近，行业统计机构发布的数据显示，住房企业扎根一线城市的趋势越来越明显。今年，一线城市前20名基准房企的土地收购比例达到50.6%，其中北方、广州、深圳四个城市占全国土地交易的41%。

2015年9月底，龙光以112.5亿元赢得了深圳龙华洪山地铁的上半部土地；12月底，该公司以10.82亿元的价格在深圳市平山新区中标了三块优质地块。

据报道，红山、平山等项目不打算作为控股物业，将采取快速开发、快速销售的策略，并将尽快陆续出售。据分析，这批土地的收购将进一步增加龙光地产在深圳等一线城市的优质土地储备，为提升深圳区域市场份额和后续发展积累更深层次的基础。

龙光地产的果断行动源于其专注于深圳等一线城市的战略决心。截至2015年12月底，龙光地产以科学评估、准确征地的策略，建立了总建筑面积约1370万平方米的土地储备博弈，其中深圳市的可销售价值占60%，准确地弥补了这一位置，给龙光的后期业绩带来了巨大的推动。

此外，龙光地产凭借2015年持续增长的销售业绩和资本市场多元化的融资渠道，持有充足的现金，在获取优质土地储备方面保持战略主动权。

龙光相关负责人表示，公司将继续深化一线城市建设，为公司未来3-5年的业绩增长打下坚实基础。

(李文山)