要闻:无锡限购升级：外地户籍居民家庭购房需2年社保或个税说明

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江苏省无锡市住宅城乡建设局官网9月25日发表了《关于加强市政府办公室房地产市场管制的补充意见》(以下简称“意见”)，除了调整限购区域外，还调整了公积金贷款政策。 从发文之日起实施 根据《意见》，调整梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城、锡东新城范围内的限购政策 中止向已经有两套以上住房的市户口居民家庭出售新商品住房，中止向有一套以上住房的非市户口居民家庭出售新商品住宅和二手房，非市户口居民家庭申请购买住房的，在2年以上市支持社会保险或个人所得税。 易居研究院智囊团中心的研究负责人严格跃进，无锡发表这样的政策符合预期，最近房价数据下降，但从实际注意情况来看，无锡楼市依然需要忙于市场，稳定市场 政策第一条对限购政策进行调整，特别是社会保险缴纳年限的体现使房地产市场面临越来越多的管制，后续的关键是限制社会保险提前缴纳后支付房费等现象。 在调整公积金贷款政策方面，《意见》要求市区初次公积金贷款首付仍在20%以上执行，第二次公积金贷款首付比例上升到房屋总额的40%以上。 严跃进表示，这是一个强烈的信号，此前在商业银行政策管制后，无锡这样的政策也证明公积金本身处于收紧的态势。 无锡这次要求加大定销(限价)商品房的采购力度，年内采购200万平方米以上的定销(限价)商品房等低价房源，进一步优化商品住宅的供应结构。 据严跃进报道，无锡提到限价住宅的住宅资源筹措，这与其他城市相比，无锡在供应方面有较好的确定指导，这也有助于稍有购买困难的群体获得性价比较高的住宅资源 另外，江阴市、宜兴市必须根据划分控制目标任务，参照市区政策制定相应的房地产控制政策 对此，严跃进指出了江阴和宜兴这两个百强县的稳定市场方向，这种地区的后续要点意味着关注制定了限制购买等政策的可能性。 实际上，无锡市于2106年10月2日颁布了《锡14条》，从土拍、房价、开发商、预售证、信用政策、公积金等多方面对楼市进行了控制 进入年以来，无锡多次制定了对楼市管制的补助政策 5月20日，无锡宣布“520”新政，如果非市户籍居民家庭在无锡有一套以上的住房，就无法购买市住房了。 这包括新建商品住宅和二手房。 但是，对外户籍居民在购买住房时没有提出缴纳社会保险的要求 另外，非市户籍居民规定在无锡市区范围内执行《通知》中记载的购买政策 特别需要证明的是，江阴、宜兴户口居民根据当地户口考虑，在无锡市区购房不受“限购”政策约束，但受“限销”政策约束 外籍居民在江阴、宜兴范围内购买住房按当地政策执行 5月22日颁布了“520新政”细则，二手房被纳入限购范围内，从获得房产票之日起不到两年(法人单位3年)的住宅被禁止转让 8月11日，无锡市物价局、无锡市住宅和城乡建设局发布了《进一步规范新商品住宅销售明代码定价和一价清制度的通知》，要求从8月15日开始严格执行新商品住宅销售明代码的定价制度，并要求开发者认真执行“一价清”政策 包括电商费、团购费、中介服务费、新闻咨询费、存款、保证金、诚意金、认可金等任何费用，开发者应进行捆绑销售、按盘出售、违反销售、囤积住宅资源等行为。 根据国家统计局8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，8月份15个一线和热点二线城市中，北京、上海、厦门三城市房价环比保持平稳，另外剩下的12城市房价环比都在下跌 其中，无锡环比下跌0.3%，无锡房价同比上涨13.7% (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载《澎湃信息》app )