要闻:我的房子如何了？金牌律师团带您擦亮眼睛，看清房产哪些事儿

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休克:我家有别人住！

1992年张先生在深圳工作时，花了33万元在深圳买了144平方米的房子。 但是，由于工作调动她忘了这件事，28年后突然想起来了。 最近，她委托家人赶紧按照购买合同上的地址找，结果发现家里住着一个陌生人，拒绝开门。 这到底是怎么回事呢？

张先生有28年前的购买合同，表明这所房子是她，但住在家里的人声称这所房子是他父亲当时中介买的，自己花钱装修，住了18年。

当时深圳这33万元买的房子，现在市值600万元，突然出现的两个房主声称自己是这所房子的所有人，一套房子怎么出现两个主人？ 法律应该如何保护买家的正当利益呢？

房子到底是谁的？ 律师是这么说的

认定房子归谁其实很简单，看两家谁有不动产证明书，谁在法律上可以说明房子的所有权归自己。 关于哪个被骗了，在认定房子的财产权方面没有影响。 另一方面，假房主、黑中介、假房源或钱被假房主欺骗的情况下，其购买的住宅也不受法律保护。 巨额住房贷款欺诈行为已经构成严重犯罪，应该追究其法律责任，但与住房的所有权无关。

没有不动产证明书。 房子怎么折？

据现住宅户林先生说，当初父亲买房时，中介约定处理水和电后提交住宅生产证，但在办理住宅生产证的期间，找不到人，没有一份相关文件。 小张当时没有时间处理，所以到现在为止只有一份购买合同，所以28年这所房子的不动产证明书一直没有发行。 现在的开发者已经被其他企业收购了，面对这种情况，张先生重新发行房产证带回自己家也很困难。

原来的处理方法很清楚:谁有不动产证明书，房子谁全有。 但是，如果双方都没有不动产证明书，房屋的所有权应该如何认定呢？

逾期证明书逾期了吗？

房子很重要！ 购买时需要注意

根据法律规定，购买者已经交付房款，卖方履行用户手续是购买房屋合同的附属义务，不受诉讼时效的限制。 因为这个开发者有义务协助购买者履行用户的手续。 但是，由于旧了，当时的开发者已经不在了，所以只有原来开发者持续的企业才能帮助张先生办理相关手续，顺利地制作了不动产证明书。

至此，这个事件终于得出了结论。 张先生的不动产证明书完成时，是林先生离家的日子。

平时用法律看尺寸剧

戏剧离不开法律

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这到底是怎么回事呢？

在新颁布的民法典物权篇中

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原标题:“我家怎么样了？ 金牌辩护团会带着你擦亮眼睛，查明房地产发生了什么”

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