城市居住价值靠拢生态 解码北京的生态住区

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在未来的城市居住区，生态资源将日益稀缺。

中国已经进入城市化快速发展的新阶段，良好的生态资源已经成为城市的重要软实力。

2014年，中国城镇化率达到54.77%。中国城市已全面进入生态建设期和局部生态过剩期，但生态化仍处于治理阶段。蓝天、静水、绿地仍然是居民追求的理想居住环境。材料和能源信息的有效利用是一种需要推广的新的生产和生活方式。技术、文化和景观也是人们向往生活聚集场所的要素。

城市生态住区:环境问题下的宜居场所//

然而，在中国社会科学院等部门发布的2015年生态城市绿皮书中，公布了中国284个生态城市健康状况的综合排名。北方的四个一线城市，广州和深圳没有进入前十名，中国超过30%的城市处于亚健康状态。

城市生态是城市发展过程中保持宜居性的重要因素。随着城市化进程的加快，特别是像北京这样容纳大量人口的一线特大城市的出现，环境问题开始出现，尤其是当前城市烟雾问题越来越严重，这也使得城市居民更加关注城市发展中的生态问题。

万科公司董事长王石在接受《人民日报》等媒体采访时表示，事实上，城市化进程是一个能源消耗的过程，其中建筑能耗所占比例最大。在发达工业国家，建筑能耗比例将达到一半左右，而目前我国建筑能耗比例已经达到40%。随着城市化的进一步推进，建筑能耗比重将继续扩大。

一位规划专家指出，绿色房地产是生态城市建设和发展的重要组成部分，在房地产行业中逐渐兴起。目前，当代购房者、中国金茂和施琅绿色地产都在积极推动绿色建筑的市场推广，这引起了房地产开发企业越来越多的关注。

然而，就城市生态住区而言，绿色建筑是住区商业项目的建筑标准。如果这些商业项目能够收集并占有整个城市的核心生态资源，那么这些生态住区在城市中就更名副其实了，但实际上它们是相对稀缺的。

城市生态空厅是指具有重要生态功能，主要提供生态产品和服务的区域。ecology/きだよきだよ城市可以在确保城市生态安全方面发挥重要作用，这是经济和社会可持续发展的基础。

长兴国际生态城:北京的绿肺

西山一号位于北京第一座生态城——长兴国际生态城，是由北京金隅叶嘉房地产开发有限公司承建的健康科技住宅项目。该项目位于国际生态住宅区和世界级的公园物业，是生态住宅区的典范。

长兴国际生态城被住房和城乡建设部授予“绿色生态示范区工程”。作为北京生态城建设项目的前期工作，它与天津中新生态城、上海东滩生态城一起，构建了中国三个直辖市生态城发展的铁三角布局。

生态城的规划目标是“北京第一个在可持续发展指导下规划建设的生态城项目”。到目前为止，长兴生态城已经开发并完成了一套系统的指标体系，如可再生能源的使用占建筑总能耗的20%以上，雨水回收利用率高达90%，人均绿地面积为20？和其他16个生态指标。

其中，生态城首创微风走廊设计，有效调节区域内的湿度、温度等生态指标，分散pm2.5等有害物质，所有地块的建筑规划应保持微风走廊通畅，并严格遵循总体规划。

在生态城总体规划的背景下，西山一号项目所在地块南北有两条宽度超过30米的微风走廊，为生态城的居民创造了一个健康的社区微环境。

“真正的城市生态城有定量和硬性的规划指标，而不仅仅是一个概念。长兴生态城通过量化指标进行规划上述城市规划专业人士说。

长兴国际生态城是北京首个在监管层面实施可持续发展指标的生态城项目，是北京应对全球气候变化、向世界展示的新窗口。未来，长兴国际生态城也将成为北京最宜居的城市生态住宅区。