宗庆后：保障年轻人一个家庭一套经适房

本篇文章989字，读完约2分钟

证券时报网络(STCN)3月2日，

第十二届全国人民代表大会第四次会议和CPPCC第十二届全国委员会第四次会议将分别于2016年3月5日和3月3日在京举行。

据介绍，全国人大代表、娃哈哈集团董事长兼总经理宗就帮助年轻一代解决住房和就业困难提出了自己的建议。他说，目前，以80年代和90年代为主的年轻一代普遍面临着巨大的工作和生活压力，也难以安居乐业。他建议为年轻人提供一套一个家庭负担得起的住房，以解决他们的基本需求。

根据中国指数研究院的最新数据，2016年2月，全国100个城市(新建)的平均房价为11092元/平方米，比上个月上涨0.60%，比上个月上涨0.18个百分点。全国100个城市住宅均价同比上涨5.25%，比上个月上涨0.88个百分点。总体而言，2月份，白城市物价指数连续第七个月环比同比上涨。

根据中国指数研究院的分析，经济发展良好、人口持续流入、库存水平较低的一线城市和热点二线城市的房价仍有上涨势头。宗认为，按照目前的收入和房价水平，很多年轻人可能一辈子都买不起房子，他们不得不成为啃老族和房奴。然而，低收入的年轻人甚至不能租房子，所以组建家庭和生孩子将成为问题。如果这些问题得不到解决，年轻人就不能安居乐业。

对此，宗后卿建议开发商应该降低房价，设定合理的空利润，并呼吁采取相应的去库存政策。与此同时，银行应鼓励开发商提取资金，以加快偿还贷款，这可以促进开发商以低价出售其现有的空住房，并减轻购房者的压力。

宗建议，政府在购房时应完全免除税费，开发商以低价向贫困人口出售房屋时也应减免税费，而银行应降低第一套房无家可归者的按揭利息。确保年轻人有一个家庭负担得起的住房，解决他们的基本需求，并确保低收入群体也能住在住房中。

根据宗的分析，目前房价居高不下还有一个非常重要的原因，那就是土地出让金比较高，同时开发商欠银行的贷款数额较大，无法偿还，银行的坏账风险也比较高。因此，他建议土地出让金(底价)应与房价分开，买方应与银行直接签订协议，向开发商无息偿还相应的抵补贷款，可在50年或70年内支付，这样不仅可以减轻买方的支付压力，还可以保证银行收回贷款。

此外，宗表示，应鼓励符合条件的企业向职工一次性缴纳住房公积金，帮助职工购房，但同时应保护企业的权益。企业和职工双方应签订一段时间的就业服务协议，如果职工提前离职，应支付补偿金。

(证券时报新闻中心)