人大代表蔡继明：农民工不是房地产去库存的“接盘侠”

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证券时报网络(STCN)3月3日，

全国人大代表、清华大学政治经济研究中心主任蔡继明在今年的全国人大会议上提出了九条建议，其中最受关注的是加快农民工市民化的建议。这是促进城市化和让农民工成为公民的一种方式。然而，不要指望他们接管房地产市场。我们应该从体制改革入手，打破农民工进城的门槛，让他们自由流动。与此同时，我们将改变房地产市场的游戏规则，对长期房地产市场的供应方进行结构性改革，并降低房价，使农民工能够在城市买得起好房子。

蔡继明说，目前中国商品房的平均售价约为6500元/平方米。如果按90平方米估算，再加上税金、装修和其他费用，一套房子的总成本保守计算为50万元。根据国务院的数据，农民工的月平均收入是2864元。例如，如果一个普通的农民工家庭有两个人在工作，家庭年收入约为5万元，房价与收入的比例是10倍。30%的首付，还要把3年的家庭收入全部拿出来，如果再考虑税费和装修费用，负担会更大。显然，为了让农民工在城市买房或租房，政府必须给予巨额补贴。根据相关数据，在2.7亿农民工及其家庭中，只有0.9%的人在工作场所买房，只有约15%的人在原居住地附近的县城买房。

因此，根本不要指望农民工来接手。蔡继明说。

(证券时报新闻中心)