楼市冰火两重天 买不买是道送分题

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你买房子了吗？问候朋友已经成为一种时尚的方式。2016年初，新闻层出不穷，比如买家通宵排队，房东毁约，每天涨价10万元，中介经纪人的电话被炸。据统计，2月份，三、四线城市的住房交易量同比增长24%，一线城市同比增长70%。目前，有购房意愿的人会上车观望，结果可能会大不相同。

买还是不买？这是一个子主题

根据国家统计局1月份公布的70个大中城市的住宅销售价格变化情况，一线城市的房价均同比上涨，其中深圳的房价同比涨幅超过50%，继续位居全国前列。这一轮一线城市房价飙升有很多因素。

首先，在中央政府“去库存化”的房地产基调下，各种刺激政策不断出台。央行行长周小川表示，中国住房抵押贷款首付比例仍在下降，住房抵押贷款占银行贷款总额的比重仍较低，仍有很大的发展空间。其次，北京和上海(包括深圳)的土地资源稀缺。深圳市委书记马兴瑞表示，预计将填海55平方公里，以确保土地供应。此外，急需、改善的需求和投资需求集中在一线城市的房地产市场。这三个需求已经进入了“北广深广”,而空房的房价也上涨了。对于那些还在犹豫是否在一线城市买房的人来说，这绝对是一个应该放弃的话题。

买三天后悔，不买三年后悔

在购买限制仍然很严格的一线城市，首先阻碍其他地方买家的是购买资格。许多人再也负担不起了，因为他们已经等了五年了。

2013年2月，朱先生存够了五年的税务凭证。从2012年底开始，对该房屋进行了检查，并选定了二环路的一处二手房，总房价为360万元。第二年我有资格买房后去看房子，房主已经调整了价格，售价是390万。两个月后，30万英镑突然打乱了他的预期:“我不工作很长时间。”我父母给了我很多年的钱，但这还不够。”最后，他不得不放弃，在房山买了一套总价290万的新房子。与许多人相比，朱先生是幸运的。“早买，早享，晚买，哭求，买三天，不买三年，不要从那时开始，然后变成一只狗……”斩波器党的买买宣言现在与房地产市场的现状紧密相连。

朋友圈里的土豪们留言:我真诚地建议打算买房的朋友们请一天假来买房，不要等到周末，因为这个假期可以换来一年甚至几年的工资。

随着首付和减税政策的双重好处，房地产市场的传统销售旺季即将开始，各地的相关政策正在逐步实施。业内人士预测，房地产市场预计将呈现供需旺盛、成交量和价格不断上涨的趋势。因此，是时候让有购房计划的朋友上车了。

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