重庆楼市＂去库存＂成效初显 业内称看好后市稳中向好

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中新社重庆四月十五日电(钟旖)“重庆楼市的‘去库存化’效应开始显现，并趋于稳定和改善，房地产市场交易量有上升趋势，价格趋于稳定。然而，不可能有像“北上海”这样的一线城市重庆市房地产协会会长莫15日在接受中国新闻社独家采访时表示。//

据重庆市房地产协会统计，2016年1-3月，重庆市房地产市场整体供应略有压缩，全市上市商品房1221.06万平方米，同比下降0.11%，商品房交易面积1354.88万平方米，同比上升32.3%，交易量大于上市量。

从成交金额来看，一季度重庆市商品房销售额为722.17亿元(人民币，下同)，同比增长31.11%。就房价而言，当地房价为每平方米4966元，同比仅上涨1.35%。房地产市场交易量稳步增长，价格走势稳定。

“抵押贷款首付款下降，公积金利率提高，房地产交易税和营业税减免...通过政策叠加和减少供应等措施，重庆楼市可以很好地盘活库存，确保市场达到供需平衡。”金科房地产集团有限公司重庆区域公司副总经理李雁鸣表示，重庆楼市需求旺盛。以金科房地产项目为例，2016年第一季度商品房交易量同比增长30%。谈到市场前景的发展，李雁鸣认为我们应该保持谨慎乐观的态度。

“随着重庆城市地位的提高，第一季度外国买家的比例从12%上升到16%。尽管这一增幅预计将稳步上升，但重庆楼市本身的需求强劲，供求关系仍由本地主导。”莫认为，虽然重庆楼市前景看好，但重庆炒房仍不是好时机。“重庆房地产市场的监管不是通过行政干预，而是通过市场。因此，面对这种上升趋势和一系列的优惠政策，未来房地产市场的稳定和积极趋势将更加明显。”

“2016年，重庆市政府明确提出了削减800万平方米库存的目标，并从供应方面推出了新政策，以减轻企业负担，改善企业财务状况，这将有助于企业适应市场，帮助市场稳定发展。”戴德梁行重庆公司总经理蒋表示，预计未来重庆楼市将继续呈现区域分化和热点交替态势，而多项优惠政策将进一步刺激需求释放，有效支撑交易量增加，同时价格将呈现平稳态势。(结束)