一线降温二线发力 4月房产成交或再创历史新高

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4月1日至15日，易居研究院监测的20个典型城市新建商品房交易面积为888万平方米，同比增长5%，同比增长66%。易居研究院表示，最近二线城市有很多关于政策收紧的声音，一些买家自然不敢懈怠，所以他们会积极签约。

中国证券报(记者阮)4月1日至15日，易居研究所监测的20个典型城市新建商品房交易面积为888万平方米，同比增长5%，同比增长66%。这表明市场交易活跃的趋势在3月份继续。易居研究院智库中心研究主任严跃进认为，由于对后续政策调整的担忧，购房者在4月份积极购房，带有强烈的恐慌性购房或“抢房”情绪。

在上述营业额中，20个城市中有13个城市，即70%的城市，显示营业额逐月正增长。总的来说，有这种交易的城市基本上都是二线城市。严跃进认为，这表明二线城市的购房者担心后续市场政策的变化，所以他们不会盲目观望，而是会积极购房。

具体而言，4月1日至4月15日，一、二、三线20个典型城市新增商品房交易面积分别增长-4%、9%和-3%。从增长率来看，第二条线是最热的，而第一条和第三条线略有下降。对于二线城市来说，买房是最热的，这与杭州、天津等城市3月份发布的示范效应有关。一线城市的紧缩政策效应已被积极释放，而三线城市的需求在3月份得到了很好的释放，因此这两类城市的成交量将逐月下降。

同时，一、二、三线20个典型城市新建商品房交易面积分别增长-1%、92%和91%。总体而言，二三线城市的气温上升明显，这也与目前二三线城市房价上涨密切相关。

易居研究院表示，最近二线城市有很多关于政策收紧的声音，一些买家自然不敢懈怠，所以他们会积极签约。可以大胆预测，4月下半月的市场交易量可能会超过4月上半月，这最终将把4月的市场交易量推至历史新高。