仲量联行：2015年中国商业地产交易总额达1500亿元 国内资本显著增长

本篇文章945字，读完约2分钟

核心提示:仲量联行21日发布的研究报告指出，中国房地产投资市场的内资正在显著增长。

新华社记者太炎、郑浩天

仲量联行21日发布的一份研究报告指出，中国房地产投资市场的国内资本正在显著增长。

这份名为《中国资本已准备就绪，开创投资新时代》的报告强调，2015年是中国商业地产投资的创纪录年份，已完成交易资产总值约1500亿元，其中国内资本占四分之三。

数据显示，中国房地产市场在过去几年里增长迅速。根据仲量联行的预测，2015年中国投资级房地产总规模排名世界第二，仅次于美国，达到8060亿美元。中国房地产市场有望在未来保持快速增长。仲量联行中国投资部主任安东尼·库塞(Anthony couse)认为，各类中国投资者正在以前所未有的速度积累商业地产开发、收购和销售的经验。未来，国内投资者将继续占据总投资的主要部分。

仲量联行发现，国内房地产投资基金近年来扩张强劲，过去8年的年均复合增长率为15.4%。这主要得益于私募股权基金、民营企业、国有企业和保险公司等许多成熟的国内投资集团的支持。该机构预测，鉴于中国房地产投资规模的不断扩大和市场透明度的不断提高，预计未来几年房地产投资活动将进一步发展，国内投资者将继续占据总投资的主要部分。

报告认为，未来中国房地产投资市场将出现五大趋势:

首先，国有企业将成为投资市场的重要卖家。国有企业未来的改革有望打破传统的低效率的房地产持有，并带来更多的房地产投资和重新定位的机会。

其次，预计中国保险公司将成为国内外投资市场的最大买家之一。监管的放松将推动国内保险公司成为最活跃的机构投资集团。随着保险公司商业地产投资经验的增加，仲量联行预计未来几年其商业地产投资的规模和速度将进一步增加。

第三，中国私募股权基金将扩大投资足迹。

第四，资产证券化将推动下一波投资高峰。过去几年，中国政府一直在通过试点项目测试资产证券化。同时，随着政府不断完善税收制度和监管透明度，资产证券化的作用将逐渐显现。

第五，金融创新将补充主流投资渠道。仲量联行认为，众筹和p2p贷款等新的融资方式只是房地产投资领域技术创新的早期成果，国内投资者和其他市场参与者将继续开发适应中国市场的新融资工具和平台。

据报道，上述五种趋势将继续增加中国房地产市场的交易规模。(结束)