“沪九条”新政满月 上海新房成交腰斩

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证券时报网络(STCN)4月25日，

上海新的房地产政策已经全面铺开，上海的新房成交量比上一次减少了一半。

根据新浪地产4月25日的报道，根据中原地产的数据，截至4月21日，325新政(3.25-4.21)出台后28天，上海的新房成交量为104.5万平方米，政策出台前28天的新房成交量为207.8万平方米。相比之下，人们发现，新政出台后，上海的新房成交量减少了一半。

新政的效果可以说是立竿见影。事实上，在新政出台后的一周，对市场成交量的影响已经显现。据易居中国首席执行官、Cree Information Group董事长丁祖昱介绍，新政一周的营业额为28.3万平方米，比上个月下降60%；新政第二周的营业额为18万平方米，继续下降28%。

在新政的满月，房地产市场的新政发生了一些微妙的变化。近日，申城楼市传出消息:3月25日或之后签订的合同、社保或个税不必是连续的，只要他们在过去63个月里已经缴纳了60个月，就可以买房。目前还没有正式文件，但各地区都在跟进上海市住房和城乡建设委员会的重申，将严格执行上海市九项新政策的规定，即非本地户籍的家庭在购买之日前五年或以上缴纳个人所得税或社会保险，没有政策调整。

丁祖昱表示，政策本身就是为外国买家设定一定的门槛，但门槛不能变得苛刻。现在有传言说政策已经放松，这至少是一件好事。这显示政府是真正听取民意，愿意对一些明显不合理的政策作出适当的调整。

(证券时报新闻中心)