50家房企公布一季报 平均净利率跌至6.2%

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证券时报网络(STCN)4月28日，

根据中原地产研究部的统计，在截止日期前公布2016年第一季度的沪深两市共有50家上市公司。这50家房地产企业2016年第一季度营业收入总额达到1401.14亿元，同比增长51.3%。50家企业中只有16家收入下降。在市场回暖的基础上，三分之二的企业营业额增加了。

2016年第一季度，50家房地产企业实现净利润87.19亿元。总体而言，与2015年同期相比，增长了10.9%。31家房地产企业利润同比增长。从净利润比率来看，50家房地产企业的平均净利润比率为6.2%，与2015年同期的9%左右相比，仍呈现出非常明显的向下调整。预计在更多企业公布后，房地产企业的净利润将保持下降趋势。

中原地产首席分析师张大伟认为，从2015年开始，房企经历了收入增加而利润不增加的现象。虽然宽松的房地产政策刺激了房地产市场触底，但一线和二线的爆炸性增长并不代表全国市场。虽然全国一线和二线市场正在回升，但三线和四线仍处于调整过程中，量价交易仍在继续。

从未来的市场预期来看，预计越来越多的非专业房地产公司将离开房地产领域，房地产行业的竞争将会越来越激烈。核心盈利能力下降，金融风险加剧。目前，许多房企在加强成本控制和提高周转速度方面取得了良好的成绩，但这两方面的发展最终会遇到瓶颈。

(证券时报新闻中心)