房贷新政成都落地：首套房贷首付最低两成

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华西都市报(记者王思雨)在猴年春节前夕，央行发布了房贷“大红包”——央行和银监会发布了最新的住房信贷政策，原则上允许非限制类城市首笔房贷首付比例至少为25%。可根据自身情况降低5个百分点；通知指出，对于拥有一套住房和相应未偿还住房贷款的家庭，为改善其居住条件，将最低首付比例调整为不低于30%，以申请商业个人住房贷款购买普通住房。//

昨日，华西报记者从成都一家股份制银行的账户经理处获悉，该行已接到通知，首笔住房贷款的最低首付款为20%。从现在开始，需要买房的顾客可以享受第一套房最低首付20%的“福利”。账户经理告诉记者，据他了解，成都的银行已经基本收到通知。

他介绍说，根据通知，成都市主城区(包括婺城区和高新区)居民首次购买普通住房的商业个人住房贷款，最低首付比例由30%统一下调至25%；成都其他地区以及该省其他城市和州的最低首付比例已从25%降至20%。对于拥有一套住房且未获得购房贷款的家庭，如果他们再次申请商业个人住房贷款购买普通住房以改善其生活条件，成都主城区(包括婺城区和高新区)的最低首付比例将从45%降至35%，成都其他地区和省内其他市州的最低首付比例将从40%降至30%。

上述银行账户经理还告诉记者，如果一家国有银行按照郊区(成都其他地区和省内其他城市)的最低首付比例(即20%)向个人发放贷款，银行可能会跟进。“只要国有银行敢于尝试，我们就会跟上步伐。”

昨天下午，记者走访了另一家股份制银行青羊区支行个人贷款中心，偶遇前来咨询新房贷政策的市民杨女士。她告诉记者，年终奖是在春节前颁发的，她碰巧知道成都的银行已经实施了新的按揭政策，所以她来询问情况。杨女士咨询了该行，了解到该行也开始实施首付20%的政策。

该行个人贷款中心负责人告诉记者，新的房贷政策在成都落地，对那些刚刚需要买房的人来说是一件好事。“从买房的利率来看，第一套房的客户可以得到相应的折扣。但是，具体的折扣应该根据房间类型、房子的地理位置和开发商等因素来确定。”

记者随后采访了成都的几个开发商，他们中的大多数人都收到了通知，第一套房和第二套房的最低首付分别是20%和30%。由于新政刚刚出台，开发商还没有完全实施，但新政将在下周严格执行。一位房地产负责人告诉记者，“本周，我们将完成新政的内部解释和具体实施细则。”