楼市转暖催热房地产消费金融市场

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核心提示:根据国家统计局的最新数据，中国房地产市场在2015年恢复了上升趋势，越来越多城市的房价同比涨幅由负转正。与去年同期相比，涨幅最高的深圳甚至上涨了近50%。

新华社记者郑浩天

据国家统计局的最新数据显示，2015年中国房地产市场恢复了上升趋势，越来越多城市的房价同比涨幅由负转正。与去年同期相比，涨幅最高的深圳甚至上涨了近50%。

对于那些只需要它的人来说，每一次向成千上万的国家元首付款都会让许多人囊中羞涩。由于政策不允许银行为购房者提供首付贷款，首付贷款的房地产金融产品越来越火爆。

面对庞大的首付市场，きだよ 0/，许多房地产电子商务公司开始关注这项业务，平安方浩，搜房网，电子屋，连锁家居和搜狐福克斯相继进入首付市场。例如，平安方浩推出的好住房贷款2.0，首付贷款还款期限设定为2-60个月，最高可达1000万元。

事实上，首付贷款金融产品只是房地产网络消费金融的典型案例之一。据平安方浩近日发布的2015年房地产互联网金融白皮书显示，2015年，房企和互联网电子商务公司开始构建自己的金融平台，房地产行业呈现出互联网+金融化的趋势。2016年，中国房地产互联网消费金融的市场规模将达到2万亿元。

据了解，万达、绿地、恒大、泰和等多家大型房地产企业已经建立了自己的金融平台。截至2015年底，格陵兰金融业的金融资产规模已超过430亿元；它计划在2016年获得更多金融牌照，并发展房地产基金和各种股权投资业务。2015年，万科打造了中国第一个公开发行的房地产投资信托产品。万达推出首个网络金融产品“稳定收益第一”，中国金茂加入淘宝地产推出余额宝收购项目。

平安方浩董事长兼首席执行官庄诺认为，房地产除了具有住宅和投资功能外，还是一种不可或缺的消费品，围绕房地产这一消费品发展金融业必然会越来越受到市场的关注。房地产、互联网和金融都很棘手。在网络时代，金融牌照的放松和债券市场的开放将使房地产网络消费金融得到更多的关注。

然而，白皮书也提醒我们，许多市场参与者的涌入将增加恶性竞争的风险。目前，互联网金融仍处于空的监管水平，没有许可证制度，也没有明确的进入门槛，因此房地产消费金融的市场风险也值得警惕。(结束)