凯华集团： 专注持有型商业地产 用匠心筑长远

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[经过10年的经营和培育，广州国际纺织城已经成为中国最大的纺织主题商城品牌，汇聚了纺织行业3000多个领先品牌和优质商家，其中面粉辅料行业有很多领先品牌。]

“只有独创性才能建立长期的。”

这是华凯集团的核心文化。秉承这一理念，这家专注于控股物业开发和运营管理的商业地产投资机构，用十年的心血打造了广州国际纺织城项目，不仅成就了3000家商家的财富传奇，也奠定了其作为控股商业地产集团的强大实力。华凯集团精心打造了位于广州珠江新城的超甲级写字楼项目中心大厦，并计划在2016年全面启用。这将是该集团的又一次飞跃。

华凯集团看好国内一线市场的房地产项目，将继续在城市核心区域建设可持续发展的商业地产，为投资者实现稳定可靠的价值回报，帮助各领域商家探索未来商机，实现合作伙伴的多赢。

广州国际纺织城赢得了众多奖项

2005年开业的广州国际纺织城是华凯集团的骄傲之作。经过10年的经营和培育，广州国际纺织城已经成为中国最大的纺织主题商城品牌，汇聚了纺织行业3000多个领先品牌和优质商家，其中面粉辅料行业有很多领先品牌。

广州国际纺织城，建筑面积超过20万平方米，是亚洲最大的现代纺织品批发市场之一。为了给纺织商创造高质量的商业环境，华凯集团对照明等方面进行了深入研究。例如，有11个采光中庭和玻璃遮阳篷可以在顶部引入自然光。此外，广州国际纺织城还有100多部无止境的电梯、1000多个停车位和16米宽的主干道。

广州国际纺织城也在配套服务方面做了大量工作。例如，增加银行、餐饮、物流、检测等环节，旨在为项目和商家打造生态城市，促进项目的可持续发展。其贴心的一站式客户服务中心，方便快捷地为3000多家商户解决所有问题；每年都有各种品牌展示和交流活动，如广东大学时装周和广州发布中国纺织饰品流行趋势的特别活动，为商家搭建了一个相互交流、相互帮助的展示平台。

时代在变。传统的商业方法不断受到电子商务的影响。广州国际纺织城通过智能导购系统、电子商务平台等多种尝试，引领商家进入数字化、信息化时代。2015年，广州国际纺织城正式推出官方电子商务平台，计划在短时间内将数以千万计的产品从城内数千家实体店转移到网上，实现实体店和网店的线上线下同步，降低交易成本，成为整个纺织行业的智能服务平台。

“广州国际纺织城十年的历史，从无到有，从小到大，从大到强，对广东服装的发展起到了积极的推动作用。”广东省服装行业协会会长刘跃平说。由此可见，广州国际纺织城在广东乃至中国服装行业中扮演着重要的角色。

目前，纺织行业也处于升级转型的新的历史阶段，广州国际纺织城作为行业龙头也发挥了重要作用。例如，2015年，与媒体合作，通过对行业内1268家企业的调查，撰写出版了《中国纺织广州价值》纺织企业调研报告，旨在为纺织行业提供前进的力量，探索广州的价值。广州国际纺织城还与广东省服装服饰行业协会、广东省服装设计师协会联合举办了“中国编织广州价值”纺织行业论坛，邀请了200多位政界和商界领袖、知名行业专家和设计师、纺织行业精英和企业代表，共同探讨在纺织行业升级转型时期如何抓住机遇，迎接挑战，同时进一步探讨广州作为千年商业之都和纺织大都市在新时期的价值。

广州国际纺织城赢得了众多奖项。他曾获得2015年中国纺织工业联合会产品开发贡献奖、2012年十大纺织专业市场、2012年中国最具影响力商业地产品牌、2012年商业地产价值排行榜联系项目奖、2011年中国最具投资价值商业地产cihaf奖、2007年中国房地产500强。

华凯国际中心:又一个别出心裁的作品

十年磨一剑的广州国际纺织城取得了巨大的成功，华凯集团并没有止步于此。勇于挑战，华凯集团将其商业地产运营优势拓展到高端精品写字楼，精心打造了超甲级写字楼项目——中央大厦，延续了其控股物业开发、管理和运营的专业模式。

据了解，华凯国际中心位于全国枢纽珠江新城中央商务区的核心。该项目与广州地标东塔楼、k11购物艺术中心、超五星级丽思卡尔顿酒店、六星级豪华酒店和服务公寓无缝、紧密相连，形成了cbd地区最具价值的大型商业综合体。根据具体规划，华凯国际中心地上53层，地下4层，建筑面积15万平方米。该项目计划于2016年全部出租。

除了地理位置带来的硬件优势外，华凯国际中心还拥有不可多得的软件优势，体现在服务和管理上。

据了解，华凯国际中心将继承和发扬华凯集团一贯的巧妙运作和精心管理，为高端客户打造高舒适度、高品位、高品质的现代化国际商务办公和社交空房。华凯国际中心已聘请世邦魏理仕作为首席投资代表，并计划委托仲量联行进行全面的物业管理。该项目将选择租户，并计划招募高质量的租户，如财富500强企业、高端服务行业和新兴互联网行业。

该项目还将延续华凯集团的长期定位，即持有物业以收取租金。在广州作为产业集群和金融中心的宏观背景下，珠江新城的办公资源极其稀缺，华凯国际中心具有巨大的稀缺性和盈利价值，其长期控股符合公司一贯的投资理念和经营理念。

华凯集团对一线重点城市的核心位置持乐观态度，并专注于长期持有物业。无论是十年建成的广州国际纺织城、现在的华凯国际中心，还是未来更多的商业地产项目，华凯集团都严格遵循项目选择和建设的标准，为投资者实现稳定可靠的价值回报，帮助各领域商家探索未来商机，实现合作伙伴的多赢。

向工艺致敬

在介绍华凯集团的企业理念时，有这样一段话:“这是一个速度创造的时代。然而，速度不是创造完美的唯一途径。我们认为宁远不应该太快。在追求极致速度的工业时代，华凯集团致力于成为追求完美的工匠。向能够经受时间考验的经典工艺致敬——这是我们的信念，也是华凯的经营方式。”

本公司秉承工匠精神，始终坚持“只有聪明才智才能创造长远未来”的信念。这种信念的实践也可以从广州国际纺织城和华凯国际中心两个项目中看到。

据悉，华凯集团通过其全资子公司广州凯华城房地产开发有限公司持有广州国际纺织城和华凯国际中心项目..在华凯集团看来，发展、经营和金融是持有商业地产不可或缺的。因此，华凯集团坚持以工匠的精神精心设计和打磨建筑质量，以优良的标准雕刻精品；与时俱进地管理、运营和升级物业，以创新服务创造价值；以长远的理念投资于具有巨大潜力和高品质物业的领域，以良好的管理实现价值的可持续性。华凯集团还透露，未来不排除进入资本市场的可能性，其子公司华凯市公司可能成为先锋。

华凯集团的愿景是成为亚洲领先的可持续商业房地产投资机构。如何实现这一愿景？华凯集团也为自己规划了一条清晰的道路:通过在一线城市的核心区域复制成功而巧妙的物业，可以为投资者和利益相关者带来稳定可靠的价值回报，实现合作伙伴的多赢。此外，本集团将积极探索持有商业地产的资本化，希望通过自身的经验总结出商业地产资本化的成功模式，以延续其成功。

在这条道路上，有一些华凯集团认为应该遵守的精神和原则。例如，坚持长期可持续发展战略、诚实守信原则、与时俱进的产品和服务创新，与各利益相关方建立长期战略伙伴关系，实现集团和物业价值的可持续增长。更重要的是，它可以为所在城市创造经典的高品质商业作品，实现华凯集团的城市和社会价值。