媒体称复星拟出售外滩金融中心49%股权

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据知情人士透露，复星预计将出售博鳌亚洲论坛总股本的49%，许多潜在买家正在进行询价。报价尚未给出，但价格预计将超过100亿。

据彭湃新闻网1月22日消息，复星集团与潘石屹的项目纠纷刚刚结束，就开始出售外滩金融中心bfc项目的股权。

据知情人士透露，复星此次兜售的bfc总股本预计将达到49%，许多潜在买家正在询价。报价尚未给出，但价格预计将超过100亿。

复星集团董事长郭广昌一直非常重视外滩金融中心。目前，外滩金融中心已完成结构封顶和部分招商，预计2016年下半年正式开业。

据上述人士透露，在项目整体开发结束时，复星希望通过出售部分股权来收回资金，从投资角度来看这并不奇怪。

事实上，早在2015年，复星就打算以每平方米10万英镑的价格出售该项目中一栋面积为7万平方米的办公楼。

外滩金融中心首席执行官吴洋透露，复星已暂停出售整栋办公楼。

上述人士表示，停止出售整栋办公楼也有望与出售项目整体股权有关。

复星拒绝对出售外滩金融中心的消息作出任何进一步回应，只表示以公告信息为准。

外滩金融中心bfc，即外滩8-1地块，于2010年被上海证券交易所以92.2亿元的价格收购。后来，由于资金压力，2011年11月，上海证大以95.7亿元的价格将外滩8-1号项目公司上海证大外滩国际金融服务中心房地产有限公司出售给海之门。海之门由复星国际、上海证大、绿城和上海磐石分别持有50%、35%、10%和5%的股权，海之门对应的所有资产均为外滩金融中心。

2011年底，soho中国宣布将斥资40亿元从上海证大、绿城和上海磐石手中收购海之门50%的股权。

自那以后，复星和soho中国就陷入了关于外滩金融中心股权的纠纷。

复星持有海之门另外50%的股权，认为它有优先认购海之门剩余股权的权利，但上海证大、soho中国和绿城中国不同意。从那以后，双方一直“垂涎”，直到升级为民事诉讼。复星赢得一审后，soho与绿城和证大再次上诉。到目前为止，二审法院还没有宣布经过调解的结果。

2014年10月15日，复星宣布外滩金融中心的结构封顶。整个项目总投资(含地价)已超过130亿元。2015年9月23日，soho中国宣布海之门以84.93亿元的价格将郑达外滩的全部股权出售给其股东之一浙江复兴，并据此与浙江复兴签订了股权转让协议。

经过四年的股权纠纷，最终复星以低价回购了股权。

复星对外滩金融中心的投资被曝光。2014年10月，复星宣布外滩金融中心的结构封顶。整个项目总投资(含地价)已超过130亿元。

吴洋表示，2011年，外滩金融中心的地价达到92亿元，底价接近4万元/平方米。到目前为止，仅该项目的土地价格估计就高达70，000-80，000/m2。经过规划、开发和运营，预计销售价格将达到10-15万元/平方米。不过，吴洋也表示，复星集团负责出售外滩金融中心的股份，对此并不知情。目前，整个外滩金融中心的初步建设已经成熟，出售部分股权并引入金融投资而不放弃控制权是正常的。

据介绍，外滩金融中心位于外滩金融集聚带的核心。作为外滩金融集聚带首个体验型复合金融中心，博鳌亚洲论坛集金融、商业、旅游、文化、艺术等多种功能于一体，涵盖企业会所、企业总部、购物中心、艺术中心、精品酒店五大业态。项目总建筑面积约42万平方米，其中办公面积约19万平方米，包括两栋高180米的国际甲级办公楼。商场总建筑面积约9万平方米，酒店约3万平方米，文化艺术约4000平方米。