天津滨海新区保障房试点共有产权营销模式

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记者24日从天津滨海新区规划国土资源管理局了解到，2015年，滨海新区开始建设5000套经济适用房。与此同时，具有新区特色的经济适用房共有产权营销模式试点已经启动。

据滨海新区规划管理局相关负责人介绍，为缓解被担保人购房首付资金压力，新区在销售订单式限价商品房的建宁园项目中，首次采用了共有产权试点项目。购买方首先通过支付首付款和办理贷款的方式购买80%的产权，剩余的20%的产权由开发企业临时持有，购买方根据协议在一定期限内回购。这项措施降低了购房门槛，缓解了员工购房压力。

为了解决移民和夹心阶层的住房问题，滨海新区推出了独特的订单式限价商品房，按需建造和出售，在滨海新区就业并签订劳动合同的员工可以有条件申请住房困难。在定价机制上，采用成本计算法限制土地价格，将开发商的利润限制在5%左右，平均售价比同一地区的商品价格低25%左右。

此外，新区去年还向低收入群体发放了租金补贴。其中，发放廉租住房租金补贴294项，发放经济租赁住房租金补贴112项。

摘录自新华网记者毛振华2016年1月25日