金华市城中村改造规划中的移民集群综述

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以街道为基础，以区域为总体规划，结合城市村庄现状和分区分类，以规划原则为依据，以指导策略为导向，进行规划范围内的城市村庄规划布局，将二环路内的村庄划分为13个移民集聚区，指导城市村庄的重建和移民安置。

在规划的13个移民安置聚集区内，有79个控制点进行住宅重建和移民安置，包括:

靳东区有24个计划

婺城区共有16个规划

共规划了39个开发区

规划安置居住用地面积约774公顷，工业用地约158公顷。

1.安置聚集区a

安置点A共安置12个行政村:靳东区宋驰镇钱商村、东关村、望排村、陶铸路、代店村、于霞村、京唐头村、靳东村、娄底村、王霞凤凰安、东孝街望龙头，共33块地。

移民集聚区规划了12个重建移民控制点(具体分布见图纸):

住宅用地约为73.0公顷

工业用地约22.3公顷

总面积95.3公顷。

其中，规划住宅用地配套公共服务设施总用地面积为7.9公顷，规划建议配套公共服务设施包括幼儿园、卫生站、文化活动站、居民健身设施、服务中心、菜市场、小型商业服务设施等。宋驰镇钱商村的功能定位为工业用地，城中村的其他功能定位为商业服务用地。

2.重新安置和集聚区b:

安置群B共安置9个行政村:靳东区多户街七里畈、王府墩、庄头、临头、叶寨、横塘岩、义头、黄泥山，武城区城东街上浮桥，共14块。

移民集聚区规划了三个改造移民控制点(具体分布见图纸)

住宅用地约为48.7公顷

工业用地面积约为14.9公顷

总面积63.6公顷。

其中，规划住宅用地配套公共服务设施总用地面积为6.4公顷，规划建议配套公共服务设施包括幼儿园、卫生站、文化活动站、居民健身设施、服务中心、菜市场、小型商业服务设施等。工业用地的功能被导向商业服务用地。

3.安置和集聚区c:

靳东区多户街安置点C区有9个行政村需要安置，分别是牛泥塘、下渡口、大相、永红、上古井、袁泉、十力、王潭、新安，共15块地。

移民集聚区规划了5个改造移民控制点(具体分布见图纸)

住宅用地约60.8公顷

工业用地约16.6公顷

总面积77.4公顷。

其中，规划住宅用地中配套公共服务设施用地面积为6.2公顷，规划建议配套公共服务设施包括幼儿园、卫生站、文化活动站、居民健身设施、服务中心、菜市场、小型商业服务设施等。工业用地的功能被导向商业服务用地。

4.重新安置和集聚区d:

移民安置群D共安置14个行政村:靳东区多户街的东龙口、王寨埠、内宅、茅草山、亭村、担头滩、溧阳田、迪雅、杨寨，江东镇的门口塘、汤芳、新武头、刘娇塘，共24块地。

移民集聚区规划了5个改造移民控制点(具体分布见图纸)

住宅用地约60.3公顷

工业用地约18.5公顷

总面积78.8公顷。

其中，规划住宅用地中配套公共服务设施用地面积为6.9公顷，规划建议配套公共服务设施包括幼儿园、卫生站、文化活动站、居民健身设施、服务中心、菜市场、小型商业服务设施等。工业用地的功能被导向商业服务用地。

5.安置和聚集区e:

武城区新市街安置组团E需安置的5个行政村:罗家塘、后龙、道院塘、五一、车头，共涉及15个地块。

移民集聚区规划了5个改造移民控制点(具体分布见图纸)

住宅用地约为37.7公顷

工业用地约为6.3公顷

总面积44.0公顷。

其中，规划住宅用地中配套公共服务设施用地面积为4.7公顷，规划建议配套公共服务设施包括幼儿园、卫生站、文化活动站、居民健身设施、服务中心、菜市场、小型商业服务设施等。工业用地的功能被导向商业服务用地。

6.移民安置和聚集区f:

移民集聚区F共安置3个行政村:城东街董娇村、城中街环城村、城北街五星村，共26块地。

移民集聚区规划了4个改造移民控制点(具体分布见图纸)

住宅用地约20.6公顷。

其中，规划住宅用地中配套公共服务设施用地面积为2.1公顷，规划建议配套公共服务设施包括幼儿园、卫生站、文化活动站、居民健身设施、服务中心、菜市场、小型商业服务设施等。

7.安置和集聚区g:

安置组团G内有17个行政村需要安置:婺城区城西街西郊；城北街宏远村；罗甸镇的临天、十里铺、泥西店、土包井和柳头塔；赣西乡的上陈、虎头、崖寨、莲河、后番田、黄桥头、宝阳、上石、下天师；马竹镇下店(牛场坑)涉及40块地。

移民集聚区规划了5个改造移民控制点(具体分布见图纸)

住宅用地约为116.4公顷

工业用地约30.8公顷

总面积147.2公顷。

其中，规划住宅用地中配套公共服务设施用地面积为13.2公顷，规划建议配套公共服务设施包括幼儿园、卫生站、文化活动站、垃圾转运站、居民健身设施、服务中心、菜市场、小型商业服务设施等。规划安置点内现有的宝阳小学和河板桥小学应根据相应区域的控制性详细规划进行调整，以满足移民集聚区的研究需要。工业用地的功能被导向商业服务用地。

8.安置和聚集区h:

武城区白龙桥镇的高桥、益村、东西、三联4个行政村共18个安置点。

移民集聚区规划了两个改造移民控制点(具体分布见图纸)

住宅用地约为36.8公顷

工业用地约10.4公顷

总面积47.2公顷。

其中，规划住宅用地中配套公共服务设施的用地面积应为4.1公顷。根据该地块经批准的控制规定，规划安置点必须配套的公共服务设施的内容为幼儿园、居委会、菜市场和公厕；规划建议配套公共服务设施包括卫生站、启闭站、居民健身设施和小型商业服务设施。工业用地的功能被导向商业服务用地。

9.安置和集聚区k:

开发区邱斌街k安置点需要安置的行政村有10个:高俅、邵江、江汕、石路、芦村、朱由头、张武龙、沈天田、王武源、夏新，共15个地块。

移民集聚区规划了6个改造移民控制点(具体分布见图纸)

住宅用地约为40.4公顷

工业用地约12.2公顷

总面积52.6公顷。

其中，规划住宅用地中配套公共服务设施用地面积为6.1公顷，规划建议配套公共服务设施包括幼儿园、卫生站、文化活动站、居民健身设施、服务中心、菜市场、小型商业服务设施等。工业用地的功能被导向商业服务用地。

10.移民聚集区l:

开发区西关街的移民集聚区L有5个行政村需要移民:五星、吴丽婷、西关、山嘴头、东寨，共涉及16个地块。

移民集聚区规划7个重建移民控制点(具体分布见图纸)

住宅用地约为35.8公顷。

其中，配套公共服务设施用地面积为3.9公顷，规划建议配套公共服务设施包括幼儿园、卫生站、文化活动站、居民健身设施、服务中心、菜市场、小型商业服务设施等。

11.移民聚集区m:

开发区江南街的下关桥、梵高、中村、钱进寺等13个行政村被纳入移民安置群；三江街有34个地块，分别位于望下滩、荷寨、泗尖黄、洪武、四侯黄、三鹿口、石楠街、蒋家、香寨。

移民集聚区规划了15个重建移民控制点(具体分布见图纸)

住宅用地约为127.8公顷。

其中，配套公共服务设施用地面积为9.5公顷，规划建议配套公共服务设施包括幼儿园、卫生站、文化活动站、居民健身设施、服务中心、菜市场、小型商业服务设施等。

12.安置聚集区n:

开发区邱斌街的绿塘峡、湟源、唐寨、前州、后州、江马山北、关山峰、华山、绿仙堂、马鞍山等10个行政村需要在移民安置组团内进行移民安置。

移民集聚区规划7个重建移民控制点(具体分布见图纸)

住宅用地约为59.4公顷

工业用地约16.2公顷

总面积75.6公顷。

其中，规划住宅用地中配套公共服务设施的用地面积应为4.5公顷。因此，规划建议配套公共服务设施包括幼儿园、卫生站、文化活动站、居民健身设施、服务中心、菜市场、小型商业服务设施等。工业用地的功能被导向商业服务用地。

13.移民聚集区p:

10个行政村需要在开发区苏萌乡的安置集聚区P安置:后山、西埠头、思南、堆家地、清江塘、商汤、木坂塘、陕北、乔二头、蒋家，共17块地。

移民集聚区规划了4个改造移民控制点(具体分布见图纸)

住宅用地约为56.7公顷

工业用地约10.3公顷

总面积67.0公顷。

其中，规划住宅用地中配套公共服务设施的用地面积应为3.4公顷。因此，规划建议配套公共服务设施包括幼儿园、卫生站、文化活动站、居民健身设施、服务中心、菜市场、小型商业服务设施等。工业用地的功能被导向商业服务用地。