广州多家银行首套房贷利率低于理财产品收益

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中新网广州3月9日电(记者唐桂江)记者9日从广州多家银行业金融机构了解到，目前广州许多银行首套房贷利率为8.5倍，首套平均利率为4.216%，低于大多数银行理财产品的年化收益。

据统计，目前，广州17家银行对首套住房贷款实行15%的贴息。记者了解到，广州建设银行、中信银行等银行对首套住房贷款利率均实行15%的折让，相当于在目前年度基准利率4.9%的基础上再降4.165%的低利率。

一些银行甚至更为有利。汇丰银行在广州的工作人员表示，该行对首笔住房贷款的利率也提供15%的折扣，但如果贷款总额高于200万元人民币，则可低至8.3%，仅相当于4.067%。

与此同时，虽然目前广州许多银行和其他金融机构的金融产品与以前的年收入5%左右相比有所下降，但大部分仍保持在4.3%至5%之间。光大银行推出的最新理财产品起价5万元，持续364天，年化收益为4.7%，半年理财产品的年化收益也为4.5%。平安人寿推出的宝尊宝产品的年化收入为4.8%，两个月内的年化收入为30万英镑。//

一直关注个人理财的刘小萍说，她的家庭年收入约为20万元，她有一套套房，并还清了抵押贷款。根据广州第一套房的优惠政策，她还可以享受首套住房贷款的优惠，这让她觉得现在买房更划算。

虽然广州被普遍认为是一线城市楼市的“低价”，楼市优惠政策频繁，但许多专家也提醒，广州楼市缺乏快速上涨的支撑，广州楼市的大量库存是一个重要的考虑因素。

根据广东省人民政府2月底发布的关于供应方改革方案的红头文件，在广东省21个地级市中，广州目前商品房库存面积高达2248万平方米，因此广州的去库存压力最大。

据网易房地产监测阳光家庭数据显示，尽管近期政策利好频繁，但上周广州楼市仍呈现出成交量上升、价格下跌的现象。根据阳光家园的数据，上周，广州一手大厦签约的1827环数量较上周略有增加，增幅为8%；然而，平均签约价格为每平方米15250元，比上个月下降了8.5%。(结束)