英国退欧公投让中国房产买家犹豫了 一半人暂停了交易

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受即将举行的英国退出欧盟公投影响，一半原本想在英国买房的中国买家希望推迟交易，直到公投结束。

根据最近在juwai.com进行的一项调查，在411名受访的中国房地产专业人士和投资者中，51%的人表示，6月23日的英国公投让他们暂停了交易。然而，四分之一的投资者表示，他们更渴望在公投前完成购买。

自从英国首相戴维·卡梅伦(David Cameron)今年2月宣布将于6月举行公投以来，英国房地产市场一度笼罩在不安之中。

根据英国央行(boe)发布的数据，今年第一季度，商业地产的交易量下降了40%，许多买家和卖家都在等待公投结果，以防公投决定离开欧洲，损害房地产价格。

仲量联行英国首席执行官克里斯爱尔兰(Chris ireland)表示，在仲量联行进行的调查中，约32%的租户和45%的房地产投资者表示，他们会在投票前对英国房地产持观望态度。近一半的租户认为，如果英国退出欧盟，将导致英国房地产租金的重新评估。

克里斯·爱尔兰认为，对房地产投资行为持观望态度的人的增加可能是由于在结果产生后更好地决定暂停或改变并购和出售的决定，而不是市场的低迷。在本地，伦敦商业地产市场被认为是最脆弱的。考虑到规模和全球需求，伦敦的一些制造业集群和写字楼市场可能尤为敏感。

尽管同意英国留在欧盟意味着稳定，但英国退出欧盟对英国经济和住房市场的中长期影响可能被夸大了。但是，英国退出欧盟在短期内会带来不稳定，租赁和投资规模可能会缩小，尤其是在写字楼投资市场。

全国房地产经纪人协会(naea)此前表示，伦敦和英国其他地区的房主可能分别损失7500英镑和2300英镑。

在4月份发布的一份报告中，arla直接评估了英国未来几年的房价趋势。

根据这份报告，如果英国留在欧盟，英国的平均房价将从2016年的27.85万英镑上升到2018年的30.3万英镑。如果英国在6月的公投中选择退出欧盟，未来几年英国的平均房价增长将放缓。

该报告预测，如果英国离开欧盟，到2018年，英国的平均房价将升至约30万英镑，比留在欧洲的情况低2200英镑。

此外，未来几年伦敦的平均房价将受到最严重的影响。如果英国留在欧盟，伦敦的平均房价将从2016年的53.6万英镑上升到2018年的59.92万英镑。然而，如果英国离开欧盟，到2018年，伦敦的平均房价将比欧盟低7500英镑，后者为591700英镑。