返乡置业大数据出炉：二线城市未来将成买房主战场

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中国证券报近日在全国189个城市开展了“返乡购房者需求专项调查”，调查显示，受教育程度越高，越多的人喜欢漂泊，而“漂泊人群”中的年轻人返乡意愿相对较弱。从不同层次的城市来看，一线城市的房价正在快速上涨；二线城市在个人发展和家庭需求方面都有很高的优越感；三线城市的个人发展是可以接受的，但家庭需求相对较弱。因此，“外移”人口正在回归，而“内移”人口却在增加。空市场未来将逐渐开放，这将成为购房和买房的“主战场”。

据《海南日报》报道，调查报告从工资收入、消费水平、幸福感、发展前景、生活态度、购房需求等多方面比较分析了“流动人口”、“原住民”和“农村党员”之间的差异。，并试图揭示不同民族对住房购买的需求。共有超过25万人参加了在线调查，产生了超过23万份有效问卷，其中一线城市5万份，二线城市8万份，三、四线城市10万份。

值得注意的是，二线城市的单身人口比例高于其他城市。腾讯研究院房地产研究中心高级研究员武卫东指出，在一线城市压力越来越大、三线城市配套水平较弱(主要是儿童教育、医疗卫生、公共设施等)的背景下。)，二线城市的人才吸引力开始凸显，它们未来的整体发展和房价水平将弥补空.的大幅增长

在判断国外房价趋势时，超过一半的一线城市买家认为房价会上涨；近30%的三线城市认为它们会下跌。但是，总的来说，最大的比例是小波动，稳定房价在未来基本上已经成为共识。

同时，不同城市之间的投资群体偏好差异不大，投资群体偏好与收入水平之间的相关性也不大。随着股票市场、p2p和银行理财产品投资风险的上升，房地产投资的相对确定性优势明显，未来投资需求有望随市场热度波动。