广东在全省推“跨区首套”新政

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近日，广州多家按揭公司和业内人士报道称，天河、海珠、越秀、黄埔、番禺、荔湾、增城等区的税务机关通知他们，买家只要在该区没有房，就要按第一套房缴纳契税。广州因此成为北方四大一线城市中第一个推动实施契税优惠政策的城市。

据《南方日报》报道，24日，记者向当地税务部门询问核实情况，工作人员表示，除深圳外，全省都将实施这一政策，即购房者在广东各城市购房时，只要没有房，就可以享受第一套房契税优惠。

记者24日走访了广州天河、越秀、海珠等房地产交易登记税窗口，工作人员都说这项新政策已经开始实施。

“许多市民拿着文件准备缴纳3%的契税，发现只要他们缴纳了原来的一半，他们就非常高兴。”在广州市房地产交易登记中心的服务窗口，工作人员表示，在天河、海珠、越秀、黄埔、番禺、荔湾、增城等部分城区，只要购房者在该区域没有房，契税将按首套房标准征收。

据地税服务窗口工作人员介绍，2月22日以来，广州部分地区已经实施了新政，多订单业务已经办理完毕。只要新购买的第二套房不同于已购买的第一套房，新购买的第二套房将按照第一套房缴纳契税。其他购买限制政策保持不变。

何复房地产首席市场分析师龙斌认为，新政的实质是回应中央政府的去库存化呼吁。广州未售商品房总面积约1900万平方米，供应量充足，这意味着广州的去库存压力大于其他一线城市。“‘城市化’使许多广州人选择去佛山、清远等地买房，广州的去库存化压力变得更大。这项政策的实施可以吸引当地人和移民来广州买房。”

“事实上，这项新政的主要受益群体是广州的本地买家和需求有所改善的买家。”全屋连锁(Full House Chain Home)市场部高级经理周峰表示，与深圳北部相比，广州的房价是最低的，限购政策远比其他一线城市严格，即外国人在广州缴纳三年社保后才能购房，因此广州有信心新政的实施不会导致上海、深圳等地房价快速上涨。

“这项政策的出台降低了购房成本，这将促使许多购房者选择进入市场。”省房协主任赵表示，在现有政策的基础上，推出“独一无二区”作为纳税标准的政策，是广州多年来罕见的政策变化，是一个重大突破，有效减轻了购房者的负担。