要闻:五矿信托的地产局

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刘伟/文在最近公布的房地产信托发行规模排行榜中，将公开房地产信托“大户”五矿信托 11月11日，据用益信托网消息，今年1~9月，五矿信托的房地产信托发行规模为第一位的754亿元，占房地产业务总额的比例为11.39%，超过去年规模第一位的光大信托。 就自身规模而言，年末，五矿信托为8849.76亿元，居领域第四位，仅次于中信、建信、华润信，增速为47.64%，居全领域第一位。 近年来，监管严格控制信托规模，信托企业增长率普遍放缓，但五矿信托选择逆势扩张 年7月4日，银保监会对房地产信托业务增速过快、增长过大的信托企业展开了合同警告，其中包括五矿信托 接近五矿房地产的知情同意让中国房地产报记者看到，不仅是五矿信托，监督管理对全信托的要求是一样的，五矿房地产信托的规模也很大，对应其净资产，如果比例超过了监督管理的要求，那么， 房地产信托业务激增是迄今为止刚发布不久的年报，五矿信托的业绩非常突出，实现了收入、净利润两方面的增加，今年上半年营业总收入为19.03亿元，同比上升25.06%。 净利润14.64亿元，比上年同期上升32.07% 截至年底，五矿信托管理信托资产总规模为8849.7亿元，其中金融机构规模为1571亿元，占17.76%。 房地产业务规模为1044.9亿元，占11.81% 年末，五矿信托管理信托资产5993.97亿元 据记者介绍，其中740.58亿元分布在不动产上，占12.36% 从年的数据来看，五矿信托分布在不动产上的信托业务规模为550.91亿元，占10.65%还在一年前，不动产信托业务规模为366.08亿元，占8.89% 几年前还不为人知的五矿信托，现在规模突飞猛进，特别是房地产信托业务在今年1~9月在领域排名第一 公开资料显示，五矿国际信托有限企业(以下简称“五矿信托”)是中国五矿集团有限企业(以下简称“中国五矿”)旗下专业从事信托业务的非银行金融机构，中国五矿是国务院国资委规定的以金融为主业的中央 天眼检查资料显示，五矿信托成立于1997年，股东方分别是五矿资本控股有限企业、青海省国有资产投资管理有限企业和西宁城市投资管理有限企业，持股比例分别为78%、21.20%、0.79% 年10月8日，经中国银行保险监督管理委员会批准，原庆泰信托投资有限责任企业完成司法重整后，五矿信托变更设立，注册地点设在青海省西宁市，运营管理总部设在北京，注册资本60亿元 五矿在几年内实现规模的大幅度提高，把房地产信托业务带入领域第一位与人事变动有密切的关系 年9月22日，华能信托原副总裁兼董事会秘书王卓成为五矿信托的新社长 五矿信托原社长徐兵也正式卸任，从此不再担任五矿资本副总裁的职务 在中国工作了约9年的王卓，几乎负责所有的主要业务部门，被称为“全才” 王卓曾经在华能信托上将风险部门、业务部门以及后台的许多部门分开过 股票投资利润退役年5月17日，银保监会发布了《关于加强治乱象成果和促进合规建设事业的通知》(银保监发[]23号文)。 该金融业的《23号文》确定信托企业在股权投资+股东借款、股权投资+债权预约恶化后，通过应收账款、特定资产收益权等方法提供融资。 直接向房地产公司交付土地提供贷款、直接向房地产公司发放流动资金融资等行为受到严格监督管理 但是，去年10月11日，五矿信托依然是“逆风犯罪”，因此收到了两张票。 2个罚款方案是“职务管理不充分，信托资金用于土地收购”，业务负责人朱恒说“五矿国际信托有限企业的职务管理不充分，信托资金对土地收购使用的违法行为承担了管理责任”，前者为30万元，后者为5万元罚款。 为了满足监督管理的要求，五矿信托也在与房地产公司的合作中寻求变化 到2010年为止，通过设立的许多信托计划，参与了房地产的真正所有权投资。 年6月24日，泰禾集团通过五矿信托设立的信托计划，将企业广州增城项目企业增城荔涛房地产有限企业、增城荔丰房地产有限企业29%的股权装入袋子，总交易等价18.22亿元，其中约有13.02亿元股权和约5 今年10月26日，五矿信托退出投资公司河北绿科，将持有的项目所有权转让给奥园 一位相关人士认为，无论信托、物料管理计划还是其他金融产品，出资人都将在一定期间后退出 其中，融资计划失效、达到预期收益率等是其退出的一部分内在原因 但是，五矿信托并不是每次都“不利” 根据天眼调查新闻，五矿信托本身的风险超过300家，多投资的房地产公司执行新闻 年12月10日，五矿信托向法院申请冻结上海北大资源房地产有限企业等6家企业约17亿元的财产 年4月30日，五矿信托申请保全前财产，要求冻结被申请人山水文园凯亚房地产等企业银行账户内存款7.6亿元 据天眼扫描新闻报道，五矿信托目前对外投资的153家公司中，房地产相关企业约50家，约占三分之一 频繁踩雷后，五矿信托开始寻求变化，逐步减少房地产信托业务投资，控制风险 据不完全统计，年以来，五矿信托退出了房地产企业的十多家公司，至今在这些企业持有股份的为20%~30%。