要闻:无锡17条新政支持房企：楼栋完成25%投资额即可预售

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为了积极应对房地产公司、建设工程公司疫情给公司生产经营带来的困难，保障城乡秩序建设，2月12日深夜，江苏省无锡市政府在官网上发表了《关于新型冠状病毒感染肺炎疫情对策城乡秩序建设的政策意见》。 《意见》共17条，提到房地产开发公司、建筑业公司、住宅中介公司、住宅租赁公司等可以申请延期缴纳税金。 在锡银行机构诱惑房地产和建设工程公司信用合理适度增长，盲目提取信用，断绝信用，不得抑制信用已经收到工程许可证范围内的楼宇楼，公司事先申请支付要点监督管理资金，2 另外，对于租赁住宅属于国有资产的中小企业，免除1~3个月的租金 国有投资项目施工单位不得垫付资金施工。 前期没有按照合同支付的，应该尽快支付。 受疫情影响，资金确实有困难的公司，经批准后可以适当提高支付的比例和进度 另外，根据《意见》的要求，各建设单位要求工期抢夺、按原合同约定时间交付或扣除违约金等的施工单位不得加速工程进度，除施工单位故意怠慢合同义务以外，由此产生的费用和损失由建设单位 2月6日，无锡市政府发表了《应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支援公司共同跨越难关保障经济稳定运行的政策意见》，第20条继续实行水电等因素降价政策，逐步降低医疗保险费，减免残疾人就业保障金，社会 通过采取减免住房生产税和土地增值税等政策措施，无锡市政府预计可以减轻公司负担50亿元以上。 《20条》提出，在疫情结束之前，受疫情影响缴纳房产税，城镇土地使用税确实困难的公司可以申请减免房产税、城镇土地使用税。 无锡国有公司所有商店、现场、写字楼老板(房东)对受疫情影响难以经营的中小企业租户(包括个人租户)，根据现实情况免除1~3个月的租金 支持市级行政事业部门对经营困难的中小企业租户(包括个人租户)免除1~3个月的房租 对疫情期间为租户中小企业减免租金的创业园、科技公司孵化器、创业基地等各种运营商优先进行政策支持 其他经营用房屋所有者(房东)提倡酌情减免受疫情影响而难以经营的承租人的租金 在金融支持方面，“20条”要求扩大公司信用供给，确保中小企业信用馀额高于年同期水平，银行不得随便贷款、坏账、压贷，到期还款困难时，可进行展览、继续贷款，免 目前信保基金贷款利率下降10%，微型公司贷款综合融资价格再下降0.5个百分点，降低公司融资价格。 以下《通知》全文:关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情保障城乡秩序建设的政策意见贯彻党中央、国务院和省委、省政府关于疫情防控的决策部署，市委、 全面落实市政府《肺炎疫情支持公司关于共同难关保障经济稳定运行的政策意见》精神，积极应对房地产公司、建设工程公司发生疫情给公司生产经营带来的困难，保障城乡秩序建设，特别是以下政策 一、受疫情影响难以申报纳税的房地产开发公司、建筑业公司、住宅中介公司、住宅租赁公司由公司申请，依法进行延期申报 确实有特殊困难，不能按时纳税的，由公司申请，依法延期纳税，最长不超过三个月 在疫情结束之前，受疫情影响缴纳房产税，城镇土地使用税确实困难的，可以申请减免房产税、城镇土地使用税 受疫情影响重大损失、损失严重的租赁公寓公司可以向服务业公司申请特别资金补助 (责任单位:市税务局、市财政局、市快速发展改革委员会)二、在锡银行机构诱惑房地产和建设工程公司信用合理适度增长，不得盲目取信，断绝信用，抑制信用，缓解公司流动性困难 采取有力措施房地产和建设工程公司度过防疫困难期，受我市实施疫情预防管理一级应答措施期间保障个人住房贷款有序投入的疫情影响，可以对到期还款困难的公司举行展览会，截止到年6月30日 (责任单位:人民银行无锡市中心分行、无锡银保监局、市地方金融监管局、市公积金中心)三、已经收到施工许可证范围内的大楼，疫情影响施工建设的，预售资金监督管理主管部门按照公司的申请，正常进行资金监督管理方法 在不动产初次登记完成前，累计申请采用额不超过应计收款监督管理资金的95% (责任单位:市住宅城乡建设局)四、已经收到施工许可证范围内的楼宇，受疫情影响建设的，申请预售时原始形象的进度要求调整为按投资额计算，预售部分完成25%以上的投资即可。 各批申请销售规模大致为高层商品房2万平方米以上，多层商品房1万平方米以上 (责任单位:市住宅城乡建设局)五、挂牌成交的地块，受疫情影响不能按时签订《成交确认书》或《转让合同》的，竞争人可以申请延期签订，自然资源计划部门和竞争人协商邮寄、快递。 我市实施疫情防控一级响应措施期间不能现场交付土地，不能按时缴纳转让金的，公司可以申请延期交货和延期转让金，最晚在我市疫情防控一级响应措施解除后五个工作日以上 (责任单位:市自然资源计划局、市财政局) 六、受疫情影响的开发项目，城市基础设施补助费可以由公司申请，根据属地政府的意见延期缴纳，延期缴纳时间自属地政府批准延期之日起最长6个月内，在竣工检查前结算。 延期缴纳情况必须在批准之日起15天内向市财政局备案 (责任单位:市住宅城乡建设局、市财政局)七、因疫情影响已延期土地再工程，不能按时竣工的，延长竣工时间，在我市实施疫情预防控制一级应答措施期间，无视违约责任。 无法按期竣工验收和交货的房地产开发项目，交货期顺延 (责任单位:市住宅城乡建设局、市自然资源计划局、市市政园林局)八、我市实施疫情防控一级应答措施期间，房地产领域主管部门带头组织网上房交会，简化流程，提前服务，“不见 (责任单位:市住宅城乡建设局、市自然资源计划局、市税务局)九、对租赁住宅属于国有资产的中小企业，免除租金1~3个月。 其他产权人鼓励经营困难的中小企业租户减免或缓收租金，具体由双方协商明确 市住宅租赁公共服务平台优先支持住宅租赁公司联盟实施减贫措施，鼓励网络平台减少或减免防疫期间的端口录用费。 (责任单位:市国资委、市财政局、各市(县)区政府、无锡经济开发区管理委员会) 10、对受疫情影响，无法如期恢复工程的建设项目，工期顺延。 不能按照原来的施工周期完成的，要合理明确施工周期 (责任单位:市中级人民法院、市住宅城乡建设局、各市(县)区政府、无锡经济开发区管理委员会) 11、各建设单位不得抢夺工期、按原合同约定的时间交付、要求支付违约金等加速工程进度，施工 (责任单位:市中级人民法院、市住宅城乡建设局、各市(县)区政府、无锡经济开发区管理委员会) 12、疫情影响造成的损失和费用增加，请参阅《新型冠状病毒感染肺炎疫情后我市建设工程合同履约和工程价款调整的指导意见》(锡建设市 (责任单位:市住宅城乡建设局、市财政局、市审计局、各市(县)区政府、无锡经济开发区管理委员会)十三、国有投资项目施工单位不得垫付资金施工，应按照合同约定支付项目工程价款。 前期未按合同支付的，应尽快支付。 受疫情影响，资金确实有困难的公司，经批准后可以适当提高支付的比例和进度 (责任单位:市财政局、市审计局、市国资委、各建设主体、各市(县)区政府、无锡经济开发区管理委员会) 14、审计机关必须依法加强对以政府投资为主的公共工程建设项目的审计监督，建设单位推迟未完成审计 工程竣工验收前，工程款应根据期间的计量结果，按工程交付时间节点支付。 (责任单位:市财政局、市审计局、市住宅城乡建设局、各建设主体、各市(县)区政府、无锡经济开发区管委会) 15、为切实保障疫情防控相关采购项目顺利进行，疫情防控所需的应急设施等建设项目。 (责任单位:市行政审计局、市快速发展改革委员会、市财政局、市住宅城乡建设局、市公共资源交易中心、各市(县)区政府、无锡经济开发区管理委员会) 16、各级政府和部门为保障我市城乡秩序建设项目的审查效率 通过“告知承诺制”和强化事后监督管理等方法，谋求手续的迅速化 住部门要加强复工指导，自主上门服务，支持公司尽快复工 (责任单位:市行政审计局、各相关部门、各市(县)区政府、无锡经济开发区管理委员会) 17、按照其他相关公司运营价格、金融支持、稳定雇佣等方面的支持政策，市委、市政府《应对新型冠状病毒感染肺炎疫情支持公司的共同遇难》 无锡市委办公室于去年2月12日印发(本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载“澎湃信息”APP )