上海不动产登记正式落地 已在北上广深4个城市实施

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记者李志国报道:2月1日，“传奇”地产在上海统一注册并正式登陆。根据有关通知，上海市规划国土资源部门负责指导和监督全市房地产登记工作，成立上海市房地产登记局作为全市房地产登记机构，负责组织实施全市房地产统一登记工作。到目前为止，房地产登记政策已经在北方的四个一线城市广州和深圳全面实施。//

“形象地说，房产证似乎是可以在全国联网的第二代房产证。”上海社会科学院研究员顾建发说:“这种身份证不仅包含房产主姓名、房屋产权面积等基本信息，还包含房屋产权年限、土地性质等重要内容。特别是联网后，房地产信息的透明度更高，便于今后全国范围内的信息共享。”复旦大学房地产研究中心的尹伯成认为，房产、业主等基础信息的联网互通是房产税的基本条件。

对于房地产市场来说，房地产登记政策有什么影响？上海中原地产高级经理卢文喜表示，自去年以来，北京、深圳等一线城市的房地产市场一直在上涨。房地产登记开始后，可能会对手中多处房产的持有者产生一定的影响，并在一定程度上增加二手房的供应量。

然而，一些专家认为，短期的房地产登记可能不会带来二手房上市潮。一方面，开始登记和房产税之间没有必然的联系，中间还有一些日子；另一方面，市场普遍看好一线城市的房地产，许多业主非常不愿意出售。

据业内人士透露，相对而言，房地产登记对新住房市场的影响可能更直接。新政实施后，在明确的政策预期下，已经拥有多处房产的业主将更加谨慎地再次置业，这可能会抑制新房的销售。