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记者李志国报道:2月1日,“传奇”地产在上海统一注册并正式登陆。根据有关通知,上海市规划国土资源部门负责指导和监督全市房地产登记工作,成立上海市房地产登记局作为全市房地产登记机构,负责组织实施全市房地产统一登记工作。到目前为止,房地产登记政策已经在北方的四个一线城市广州和深圳全面实施。//

“形象地说,房产证似乎是可以在全国联网的第二代房产证。”上海社会科学院研究员顾建发说:“这种身份证不仅包含房产主姓名、房屋产权面积等基本信息,还包含房屋产权年限、土地性质等重要内容。特别是联网后,房地产信息的透明度更高,便于今后全国范围内的信息共享。”复旦大学房地产研究中心的尹伯成认为,房产、业主等基础信息的联网互通是房产税的基本条件。

上海不动产登记正式落地 已在北上广深4个城市实施

对于房地产市场来说,房地产登记政策有什么影响?上海中原地产高级经理卢文喜表示,自去年以来,北京、深圳等一线城市的房地产市场一直在上涨。房地产登记开始后,可能会对手中多处房产的持有者产生一定的影响,并在一定程度上增加二手房的供应量。

然而,一些专家认为,短期的房地产登记可能不会带来二手房上市潮。一方面,开始登记和房产税之间没有必然的联系,中间还有一些日子;另一方面,市场普遍看好一线城市的房地产,许多业主非常不愿意出售。

据业内人士透露,相对而言,房地产登记对新住房市场的影响可能更直接。新政实施后,在明确的政策预期下,已经拥有多处房产的业主将更加谨慎地再次置业,这可能会抑制新房的销售。

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