外媒：中国降首付为楼市加油添火 房地产要打持久战

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据海外媒体报道，为了进一步提振房地产市场，中国昨日宣布，大多数城市的购房首付比例从25%降至20%。

据香港《南华早报》网站2月3日报道，中国指数研究所副所长黄宇表示:“这项政策非常及时。它可以鼓励精打细算的农民工在春节期间在家乡买房。首付要求现在更加合理，以前的比例远远高于许多国家。”

据报道，3日宣布的这项措施的实施范围不包括限购城市。大多数限量购买都在一线城市，如北京、上海、深圳和广州。这些城市的房价已经太高了，估计由于需求旺盛，房价还会继续上涨。

中国已将减少库存作为其经济目标，并敦促地方政府出台辅助政策来刺激需求。

雅豪房地产经纪有限公司营销总监郭毅表示，新措施将惠及大都市周边的城市和一些二线城市，因为年轻人往往会因为生活成本飙升而离开一线城市。在他看来，这无助于经济疲软的小城市，因为那里的人口不断外流，很难产生需求。

根据该报告，自2014年底以来，中央政府一直试图刺激房地产市场，以支持房地产业和保持经济增长。

合肥辉煌房地产经济研究所所长龙斌表示，这项最新政策有望激发全国房地产市场的人气。

据香港《南华早报》网站2月3日报道，根据中国政府发布的信息，提高登记人口的城市化率、深化住房制度改革和加快农民工市民化将成为化解房地产存量的重要手段。户籍改革和将农民工纳入公积金制度将是下一个重大事件。

据报道，此外，建立一个住房制度，购买和租金已被确定为中央政府的主要方向，这意味着住房租赁市场将大大发展。一系列金融及金融相关政策的调整，包括土地供应、税费调整、融资限制等。，也被认为是房地产市场去库存化的一个重要方向。

来自中央经济决策部门的人士表示，从两次会议讨论的关键词来看，不同且灵活的去库存化政策将被大力推行。

据路透社2月2日报道，在中央经济工作会议明确提出去库存化是今年五大任务之一后，中国房地产迎来了第一个有利的新年。央行宣布，城镇居民首笔住房贷款的最低首付比例可降至20%，这将降低居民的购买杠杆，扩大购买力，并为房地产市场添油加醋。

该报告称，鉴于中国目前的高房地产库存，从销售到投资传导的时间明显延长，即使交易仍然火爆，也很难在投资和新建方面取得立竿见影的效果。分析师预计，政策暖风在未来两三年内不会停止，从而为房地产行业打一场持久战。

简介图片:游客在房地产交易会上看沙盘。新华社(石摄)

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