春节前夕出新政 返乡过年 “央妈”喊你去买房(组图)

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很少！春节前夕的新政:非限制城市的第一套房首付20%；拼写它！不要忘记在春节期间拯救市场

快速“交货”仍是2016年房企的重要任务。正因为如此，虽然春节不是楼市的旺季，但在广州，仍有很多楼盘坚持春节期间“不打烊”，并有各种优惠政策和活动吸引市民参加。据了解，在猴年春节期间，

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广州的楼市有很多看点，也有很多新产品，比如全新的南沙一号碧桂园、华润天河、葛洲坝保利曼城、龙湖一开？天辰原创作品等。春节期间，大部分主要产品是“急需”的两居室和三居室，主要单位面积从80平方米到110平方米不等。在中国南方，一些房地产推出了56-77平方米的两居室和三居室，填补了目前市场上紧凑型小单元的空白。此外，许多房地产商还在现场举办了丰富的迎春活动，如送礼、送祝福包、赏花、看冰雕、砸金蛋、组织年货、吃喝玩乐、赠送丰厚的春节礼包等。记者王伟

广州购房者重返周边城市？

广州日报

(记者陈柏帆、王伟)一般来说，“杨妈”们在“五一”和“十一”前大动干戈购买黄金节点，这一次其实是在春节假期前大动干戈。难怪有些人会反过来想:“三、四线城市的库存有多大？”杨妈“急着叫大家春节回家买房子。”

2月2日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布通知，明确在未实施“限购”措施的城市，首次购买普通住房的居民个人住房商业贷款最低首付比例原则上为25%，各地可上浮5个百分点。对于拥有一套住房且相应购房贷款尚未结清的家庭，为了改善其居住条件，他们再次申请商业个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为不低于30%。通知明确规定，对实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策将按原规定执行。

首付政策一出台，许多人的第一反应就是为大量返乡农民工量身定制。他们存了一年的钱回家，手头的钱估计只够支付20%的首付，以帮助消化春节期间三、四线城市房地产市场的巨大库存。然而，值得注意的是，首付越少，实际上每月贷款供应的压力就越大。当经济环境不理想时，如果你不确定你的工资收入是否稳定，在你能负担十多年或二十年的抵押贷款之前，值得三思。

对于仍在实施“限购”政策的广州楼市来说，限购城市降低首付的新政策无疑无法享受这一待遇。目前，广州第一套房的首付款最低为30%，第二套房为70%。另一方面，广州周边的城市，如佛山、清远和中山，第一套房可以享受20%的最低首付。广州买家将来会回到周边城市吗？最近，许多广州房地产业人士呼吁“取消限购”。广东省房地产业协会会长蔡苏生也表示，广东省房协在过去两年一直呼吁广州逐步放开限购，尤其是南沙和140平方米以上的公寓。不过，合丰黄辉(中国)首席市场分析师李文江认为，“广州不会放开限购，目前还不足以放开限购。”南沙和花都不会放开限购。”

然而，广州市住房和城乡建设委员会相关负责人近日在广州市人大协商会议上向媒体发布了一则谣言:“广州市已做好相关政策储备，并将在后续加强监管，做好市场分析，包括放开不同地区限购政策。”它们都是现有的政策储备之一。”这种说法让人看到，在多年严格限购政策下，似乎已经撕开了一个局部放松的“口子”。

作者:陈白帆王李珏来源:广州日报)

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