合肥房地产市场需求旺盛 大量楼盘实行＂摇号购房＂

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3月份，合肥的房地产市场显示出强劲的需求。记者走访了几个楼盘，发现大量楼盘开始实施“摇号购买”。

据合肥嘉园统计。在第九周(2月22日至28日)，合肥销售了3188套住宅产品。其中，1880套住宅商品在市区销售，比上个月增长28%。在该市九个区中的六个区，交易量环比上升，最大的包河区环比上升113%。

合肥楼市“吃紧”的主要原因是需求旺盛，库存压力不突出。刚刚进入三月份，在合肥滨湖区紫云路与湖北路交叉口的一个项目的售楼部，大厅里已经挤满了看房的人，很多人都在打开手机向售楼人员展示自己的银行卡余额，也就是完成所谓的“验资”。记者了解到，虽然整栋建筑中有一栋可以等到3月底正式开业，但只有经过登记和验资，预售价格公布后，买家才有资格认可。

“认可度只意味着你已经获得了摇号的资格，你可能买不起房子。”一名销售人员告诉记者。她说，根据目前的清产核资情况和以往的经验，在所有200多套即将开业的建筑推出后，符合条件的房屋数量约为房屋总数的2-3倍。

此外，目前开发商一般不接受公积金直接贷款，销售人员说:“目前只办理商业贷款，需要公积金贷款的可以先做生意，以后再向社会转移。”对此，合肥大学房地产研究所所长朱德凯等业内人士表示，一系列去库存化政策已使房地产市场受益。在“补货库存”有限、库存少的情况下，上半年合肥房价将继续上涨。