福州出台措施去库存：明确首套房首付最低按20%执行

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新华社福州3月4日电(记者王成，)近日，福州市政府发布了《关于解决房地产存量问题、促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》，明确首套住房最低首付标准可执行20%，并就增加住房公积金个人贷款额度、鼓励农民和农民工进城购房提出了具体建议。

首付、减税等意见。，支持居民合理购买消费。对于购买第一套房的居民申请商业个人住房贷款，最低首付比例可执行20%；为了改善居住条件和申请商业个人住房贷款，最低首付比例可实行30%。同时，契税和营业税的调整政策将全面实施，契税和贷款优惠数量的确定标准将根据已出台的政策执行。

此前，福州已上调了个人住房公积金贷款额度。鉴于目前福州所辖七县(市)住房压力较大，《意见》规定，异地缴存公积金的本地户籍职工在七县(市)购买自有住房时，可向本市公积金申请个人住房贷款。

根据意见，各县(市)应根据本地实际情况，对在城市购买新商品房的农民和农民工给予一定的补贴。对于在城市购房的农民和外来务工人员，教育行政部门应根据其居住的招生地区，以房屋登记(房建)部门备案的商品房销售合同为依据，原则上安排其子女就读。

该意见指出，将不会建造新的公共租赁住房，并将通过租赁补贴来保护住房困难群体。原则上，少建或不建安置房；县(市)区非住宅商品房项目用地超过36个月的，不得供应商业和商业办公用地。

此外，《意见》还对市场风险防控和落实化解库存责任提出了具体意见，以刺激消费需求，调整供给结构，化解商品房库存。