上海楼市调控初见成效 销售面积减少超一半

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每周销售面积逐年变化

在过去一年房价快速上涨后，上海市政府于3月25日宣布了一系列抑制本地住房市场过热的措施，包括提高二手房首付比例和严格执行限购政策。

两套普通住房首付不低于50%，两套非普通住房首付不低于70%；本市非居民家庭缴纳个人所得税或社会保障的期限为二年至五年。

根据彭博社的统计，之前的抑制措施可能已经生效，试图抑制房价飙升的上海官员可以松一口气了。新政后的第一周，上海的住宅销售面积下降了60%，这是自去年2月以来最大的环比降幅。

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根据城市政策加强调控

要认真落实中央政府对全国房地产市场的管理要求，按照房地产市场发展和特大城市发展的客观规律，加强调控

坚定不移地把三者放在首位

要保持一定的实力，坚持和完善市场和保障两大体系，市场体系要坚定不移地坚持三个优先，即以住房为重点、以公民为重点、以普通商品房为重点；保障体系应坚持和完善“四位一体”，同时采取多种措施，全力解决中低收入家庭的住房困难

3月24日下午，中共上海市委召开常委会，听取了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系，促进房地产市场稳定健康发展的报告》和《关于建立2016年全市义务教育学校收入增长新机制，调整绩效工资水平的报告》。市委书记韩正主持会议并讲话。

会议指出，房地产市场关系到上海经济社会的健康发展，关系到广大人民群众的切身利益，关系到上海的现在和未来。要认真落实中央政府对全国房地产市场的管理要求，按照房地产市场发展和超大城市发展的客观规律，加强调控。

会议指出，上海房地产市场起步早，发展快。经过20多年的发展，逐渐形成了适合中国国情、符合特大型城市市场条件的监管原则和政策。要保持一定的实力，坚持和完善市场和保障两大体系，市场体系要坚定不移地坚持三个优先，即以住房为重点、以公民为重点、以普通商品房为重点；保障体系要坚持和完善四位一体，努力解决中低收入家庭的住房困难。

会议强调，必须清醒地看到，房地产开发周期长，上海房地产市场调控工作要坚定目标方向，始终坚持“三大标准”原则，在实践中不断总结和完善相关政策。要善于从大局出发把握房地产市场的新变化，各部门要立足大局，各司其职，加强对房地产市场的调控。市、区政府要共同努力，严格执行《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系，促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》，依法整顿房地产市场秩序，依法从严处理违法违规行为。

会议强调，加快本市义务教育均衡发展，不断提高义务教育水平的关键在于一支优秀的义务教育教师队伍。建立全市义务教育学校收入增长新机制，覆盖全市16个区县近10万名义务教育教师，提高绩效工资，实现优秀绩效奖励，充分调动义务教育教师的积极性，增强专业吸引力，提升义务教育教师的社会地位。