合肥市委书记:合肥楼市要加强调控防止过快增长

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据《安徽商报》报道，房地产市场的成交量和价格持续上升，使合肥成为中国二线城市房地产市场快速增长的样本之一。据悉，合肥市房产局表示限购可能会重启，而《安徽商报》记者昨日未得到明确答复。记者从昨天召开的合肥市委中央理论学习会上了解到，合肥市主要领导对房地产市场做出了明确表态:加强调控，防止过快增长。

合肥房地产应加强调控，防止过度增长。否则，房价提高了城市的门槛，这将不可避免地影响城市的竞争力。——吴存荣

据《安徽商报》报道，房地产市场的交易量和价格持续上涨，使合肥成为中国二线城市房地产市场快速增长的样本之一。据悉，合肥市房产局表示限购可能会重启，而《安徽商报》记者昨日未得到明确答复。记者从昨天召开的合肥市委中央理论学习会上了解到，合肥市主要领导对房地产市场做出了明确表态:加强调控，防止过快增长。

合肥楼市均价创下新高，接近每平方米1.2万元

数据是直观的。上周合肥楼市，市区成交量明显增加，价格也攀升。平均售价接近12000元/平方米，创下了城市房价的新纪录。从地区角度来看，政务、湖滨、蜀山等热门地区新开盘的房价一直在15000元左右，甚至更高，而在今年春节后的一波楼市上涨背景下，北城和三县过去的房价迅速创下新高。例如，北城以前的申报价格是五六千元。截至本月，物价局备案的房地产价格超过了10000元/平方米，令买家目瞪口呆；在距离合肥最近的肥西县，上周一手住房的平均交易价格已经超过8000元/平方米，比长风县和肥东县高出1000多元。目前，合肥经济开发区边界的新房开盘价已超过1万元。

从今年第一季度开始，合肥市区和三个县的交易价格也明显上涨。其中，城市面积在自身高数据的基础上增长了10%~15%，部分县的交易量和价格同比增长了近70%。当低地交易及其价值迅速增长时，在中国二线城市强劲增长的背景下，合肥房地产市场与苏州和南京一起，成为土地和房屋销售的热点地区。

市委书记吴存荣:房价过高影响城市竞争力

合肥多次位居全国房价涨幅前列，而热火朝天的合肥也将适时加强调控。在昨天召开的合肥市委中央理论学习会上，省委常委、市委书记吴存荣表示，要加强调控，防止过快增长。否则，房价提高了城市的门槛，这将不可避免地影响城市的竞争力。

在近三个月前的一次会议上，吴存荣还指出，合肥房地产市场呈现出良好的供需态势，反映了各方对合肥发展的信心。然而，自去年下半年以来，也出现了一些突出的问题，如城市个别地区的住房价格迅速上涨，开发商不顾销售而不出售的现象，以及捆绑停车位出售的现象。对此，他表示，合肥住房市场应努力确保均衡发展，坚持分区政策，把握土地供应节奏，避免大起大落；对于覆盖板块、捆绑停车位等不良销售行为，政府也将通过建立评估机制来限制开发商的市场准入。深化住房制度改革，建立统购统租住房制度，增加保障性住房项目，保障中低收入居民的基本住房需求。

合肥房地产市场已经被限制了三年多

2011年3月

合肥市实行楼市限购管理措施，限购区域主要是庐阳、蜀山、包河、瑶海四个老城区。当时，当地户籍“限于两人，禁止于三人”，而外国户籍“限于一人，禁止于两人”。

2012年底

合肥市房产局明确表示，这项暂时实施两年的措施将在2013年继续严格执行。

2014年8月2日

在全国放松楼市、刺激交易的背景下，合肥的限购政策正式取消。