盛来运：房价分化走势还会延续 分化程度会降低

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新华社北京4月15日电国家统计局新闻发言人盛今天指出，价格差异的趋势将会继续，但随着国家房地产调控政策的进一步完善，差异的程度将会降低。

国务院新闻办公室今天举行新闻发布会，邀请国家统计局新闻发言人、国家经济统计总局局长盛介绍2016年第一季度国民经济运行情况。

有记者问，“房地产对经济增长的具体贡献率是多少？一旦房地产好了，经济数据就会出来，这意味着我们将走依靠投资拉动经济的老路？会不会给后续的经济增长带来隐患？政府对房地产的复苏持乐观态度。这是否意味着未来房价将继续上涨？”

盛表示，房地产是一个非常重要的行业，关联效应比较大，不仅影响房地产行业的投资和销售，还带动了钢铁、水泥等生产资料行业等上游行业的发展，也带动了装修、家电甚至汽车等下游行业的发展。因此，保持房地产的稳定健康发展非常重要，这也是政府一直高度重视的问题。//

盛指出，去年下半年以来，房地产出现了积极的复苏趋势，为保持经济稳定运行做出了重要贡献，也出现了一些积极变化。从第一季度的情况看，房地产对经济增长的贡献率有所提高，这需要通过投入产出表来估计。初步估计，房地产对经济增长的综合贡献率高于去年同期，对经济增长的贡献确实较大。最终，房地产的发展应该根据市场供求的变化来引导。

关于房价问题，盛表示，房价的变化最终将根据需求的变化来决定。自去年以来，房价走势一直延续着分化和调整的趋势。一季度，一线城市和一些重点二线城市的房价大幅上涨。大多数三、四线城市受库存影响很大，或者只是需求较少，房价稳定且疲软，因此差异很明显。

盛表示，他的观点是，价格分化的趋势将会继续，但随着国家房地产调控政策的进一步完善，分化程度将会降低。例如，在一线城市，房价已经上涨到一定程度，包括改善需求在内的一些迫切需求几乎已经释放。此外，一些城市已经出台政策，房价的上涨将会产生一些影响，但一线城市的需求仍然非常强劲。三线和四线城市都加大了储备力度，每个城市都有自己的招数。如何促进库存消化，房价仍将面临巨大的库存压力。

盛指出，总的来说，由于房地产业经过这么多年的发展积累了丰富的宏观调控经验，在供方结构改革的作用下，改革效果将继续发挥，房地产市场将向好的方向发展。

最后，盛说，至于经济增长是否过多地由投资和房地产推动。从中国经济增长“三驾马车”的贡献率来看，虽然第一季度还没有最终公布数据，但消费的贡献率绝对是“三驾马车”中最高的，去年的贡献率为66.4%，肯定超过了这个数据。因为第一季度的经济结构和服务业的发展，包括消费的升级，决定了消费应有的地位。固定资产投资仍起着关键的主导作用，对经济增长的贡献率应超过30%。自去年以来，政府加大了稳定增长的力度，增加了对关键领域的投资，并投资于国民经济的不足之处，如基础设施地下管网、环境保护等。这些投资立足当前，着眼长远，着眼于未来经济的持续健康发展，这与以往一些地方过分依赖投资的做法明显不同。