远洋物业获批挂牌新三板

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这是中海地产的特殊业务单元首次独立拆分上市。目前，海洋地产的驱动力是打造四元业务组合，包括住宅开发业务、房地产开发投资业务、客户服务业务和房地产金融业务。客户服务行业已成为集团寻求战略转型和利润增长点的重要领域。

4月14日，海洋房地产控股有限公司(3377.hk)宣布，其间接全资子公司海洋一佳物业服务有限公司(以下简称“海洋一佳”)已获得全国中小企业股份转让系统(新三板)上市的批准函。

元阳一佳于2015年7月20日开始筹备新三板上市，并于同年12月29日向股份转让公司提交了上市申请。

这是中海地产的特殊业务单元首次独立拆分上市。

根据元阳一家的公开转让指令，截至2015年9月30日，元阳一家2015年前三季度的资本总额达到9.7亿元，营业收入7.9亿元，净利润9亿元。公司的流动比率是1.25倍，速动比率是1.24倍。盈利能力方面，元阳一佳毛利率为28.78%，净资产收益率为65.53%。

元阳一佳的主营业务涵盖了住宅、写字楼、别墅、大型综合体、商业购物中心等业态的管理服务。目前管理的项目有101个，覆盖北京、上海、天津等一、二线城市，辽宁、浙江、广东等核心城市，管理面积约3000万平方米，客户约60万人。在元阳怡嘉管理的物业中，中高端项目的比例达到53%，集中在一线和二线城市。

从财务业绩来看，2014年元阳一佳净利润为4921万元，2015年前三季度净利润达到9235万元，同比增长87.67%。

目前，海洋地产的驱动力是打造四元业务组合，包括住宅开发业务、房地产开发投资业务、客户服务业务和房地产金融业务。客户服务行业已成为集团寻求战略转型和利润增长点的重要领域。

(编者:罗琦琦)