楼市淡季开发商放缓促销步伐 部分楼盘大幅调价

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临近春节，楼市进入了销售淡季，但房价的“上涨声”并没有减弱。最近发现一些待售房产以“不要担心卖”的名义涨价，涨幅超过10万元，一些热点地区的二手房业主也大幅提价。业内人士提醒，房地产市场的供求关系决定了价格走势，“去库存化”仍将是今年市场的主要方向。春节后房价不会有大的波动，购房者还是应该根据自己的需要购买合适的房子。//

沈先生是一名市民，他计划今年在河西区买一套新房子。自从这个月初看到房子后，销售员几乎每天都向他灌输“不要担心卖不出去”和“提价”的概念，催促他快点。据销售人员介绍，这套总价为240万元的两居室在半个月内上涨了10万元，春节后还会再上涨10万元。沈先生不同意这一点。“涨价只是开发商的一个营销工具，还是等着瞧吧。”

记者注意到，沈先生遇到的情况并非如此。从这个月开始，开发商放慢了促销速度，春节后的提价已经成为销售人员的共识。在二手房市场，每年春节后房主都会根据市场情况提高挂牌价格，但今年春节前，南开区体育中心附近的一套107平米的房子本月初的挂牌价格为225万元，上周末房主将价格提高到250万元。

据业内人士透露，目前，少数房主对春节后的市场走势过于乐观，因此他们提高了房价，甚至拒绝出售。因此，二手房市场的活跃程度明显下降。据估计，今年本市房地产市场的交易量将下降20%左右，因此房价走势不会出现大的波动。