青岛高端小区车位贵过豪车 新盘车位供不应求

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近年来，随着私家车的普及，人们对停车位的需求日益增加，许多市民甚至在家中拥有许多私家车。在土地稀缺的青岛，私家车的停放已经成为每个人头疼的问题。在很多情况下，你可以买得起房子，但却买不起停车位。停车位比汽车更贵的消息层出不穷。近日，记者走访了青岛市各区的代表性建筑，并对新年第一轮停车位价格进行了调查。

住宅区的停车位很难找到。停车位的价格高于车主的价格。"

“停车难”迫使大多数市民买房子和停车位。据统计，2015年青岛市机动车数量超过210万辆，其中汽车近180万辆。停车位少，私家车多，这使得许多住宅区被层层包围。在节假日，没有购买停车位的车主“伤透了他们的心”。

“2006年，我留在了这个社区。那时，家里有一辆车，没有停车位。那时，汽车很少，社区内标明的公共停车场也有足够的停车位。”住在奉化路的余女士告诉记者，她买了一套120？三居室，因为车位价格高，没有买车位。余女士说，当时社区里有两种停车位:“待售”和“公共停车位”。总共有超过700个停车位，在那时私家车不流行的时候有很多停车位。然而，现在社区里有1100多辆私家车，停车位明显“不足”。因此，于女士不得不尽最大努力“占用停车位”，一旦回家晚了，她只能在附近“闲逛”。

无独有偶，住在福山后某小区的段先生也表示，他买房时，10万元的停车位让他感到“肉疼”。但是现在，停车位已经上升到20万，没有办法“购买”。“社区里的车太多了，基本上是两辆车，晚上停车没有停车位已经成为一个大问题。”段先生说，他和他的妻子去年年底租了一个停车位，这立刻降低了停车的难度，这比两辆车都“无家可归”的事实要好得多。所以段先生想在新年“勉强”买一个停车位，但令他惊讶的是，关于小区业主出售停车位的信息却很少。“我妻子的车才12万，停车位才20万。即使我想买，我也买不到。”

当价格低的时候不要买，当价格上涨的时候回到“买”。这种现象在许多二手房社区随处可见。在接受记者采访时，停车位的双重价格和停车位比汽车更贵的事实绝对不是问题。“买房必须买停车位”逐渐成为当前购房者的共识。2016年青岛的停车位价格是多少？记者会通过实地考察给你一个详细的调查-

新年不同地区停车位价格调查:

在经过改善的住宅停车位中，豪华停车位的价格翻了一番

[崂山区]

崂山区历来被购房者称为“土豪聚集地”，由山和海打造的豪华住宅项目价格不菲。然而，尽管房价很高，崂山区的停车位价格却出人意料地意味着“贴近百姓”。在青岛冷冻粉厂原址上建造的高端房地产“宜山苑墅”的平均价格高达43000元/？然而，这样一个豪华的房地产停车位的价格是极其“低调”，地下停车位的价格只有25万元/块；地上有110，000个停车位，这真是令人惊讶。保利满月山地下停车位价格也不低，为21万元/个；另一方面，麦金道安买了一套送车位的房子，而车位并没有单独出售。停车位价格估计为25万英镑/件。

[市南区]

如今，崂山区的停车位绝对可以称得上是“良心价”，而在市南区，大多数停车位都和房价一样远。香港中路商辂中心的停车价格为20-30万元/件，根据位置和楼层的不同而有所不同；山东路华润乐府停车位价格为28万-31万/件；城西金茂湾二期停车位价格为17-18万元/片；《海尔时报》景区停车位价格为17万元/张；这些新增加的房地产停车位肯定比房价上涨得更快。不仅是新房，二手房社区的停车位也更加紧张。据记者了解，怡和国际项目的很多业主都想买车位，但是小区里卖车位的信息很少，不能大价钱买。

[市北区]

位于城市西部的孝感市，停车位价格为18-22万元/块；福山后区卢鑫长春花园目前的停车价格约为20万元/件。然而，由于卢鑫长春花园是一个二手房社区，停车位的供应远远低于需求。200，000英镑只是停车位的估计价格，与开业时100，000英镑/件的价格相比翻了一番；在繁华的新都新区，中海清江华富的车位价格为15-18万/件；海信淮安县的停车价格为14-16万元/件；万科城市和保利叶大厦目前以每辆车15万英镑的价格出售停车位。

[李沧区]

在中海国际社区，李沧区正好需要新的场地，那里有更多的停车位，有更多的房子，而且价格相对更贴近人们。新房已经售罄，当年禹城三期购买了6-7万个停车位，现在已经上升到8-9万个，增幅超过30%。海尔石鼎华富二期车位所有者购买价格为6万元/辆。现在卖掉8万个停车位并不难，而且价格涨幅比同一社区的新房还要高。

青岛停车位现状:只需要一张新盘出售，改善新盘停车位供不应求

李沧东部一个大型房地产企业项目的负责人告诉记者，他们的新房销售比停车位快得多，尤其是一些只需要集中户型的建筑，还有很多地下停车位出售。“也许很多只需要买房的买家已经尽力了。他们没有钱在短时间内买一个停车位，或者他们还没有买一辆车，没有停车位的需求。”负责房地产的人说。市南某房地产销售经理在接受记者采访时表示，许多业主在买房后会购买两个停车位，而且至少会购买一个停车位。停车位的销售明显供不应求，停车位的选择性不高，大部分都被以前的业主买走了。

二手屋的停车位很少单独出售。链家地产青岛市场部分析师刘硕表示，3至5岁的二手房停车位非常稀缺，很多当时没有购买停车位的居民后来会租用附近的停车位来停放车辆。一般来说，停车位的出售将与房子一起进行，很少单独出售停车位。在这种年轻的二手房社区中，单个停车位的价格通常是以前购买时的两倍甚至更多。然而，在房龄超过八年的住宅区，许多物业统一出租停车位，而以月租形式支付是一种常见的使用方式。然而，通过彩票出租停车位已经成为许多业主面临的问题。(记者余婺源)

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