宗庆后建议保障年轻人一个家庭一套经济适用房

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宗，杭州娃哈哈集团有限公司副董事长、总经理

宗:要解决年轻一代的住房问题，至少要保证一个家庭有一套经济适用房

据调查统计，目前，80后的月收入有一半以上在3000至5999元之间，80后月收入超过1万元的不到20%，80后年轻人的存款有90%不到10万元。根据目前的收入和房价，许多年轻人一辈子都买不起房子，他们不得不成为“啃老族”和“房奴”。然而，低收入的年轻人甚至不能租房子，所以组建家庭和生孩子将成为一个问题。

生活在平静和满足中是很困难的。为了帮助年轻一代解决住房和就业这两个最紧迫的问题，全国人大代表、杭州娃哈哈集团有限公司董事长兼总经理宗在2016年两会期间建议:“为年轻人提供一个负担得起的住房家庭，解决他们的基本需求。”

首先，开发商应该降低房价。目前，空各城市存量房的入住率很高，开发商建完房子就不能卖，也不愿意降价。事实上，现在房子的建设成本不高，每平方米只有2000元左右，而且开发商前几年的征地成本也没有近几年高。政府应引导开发商计算成本，设定空房的合理利润，降低房价并上市，与此同时，银行应鼓励开发商提取资金，加快偿还贷款，这可以促进开发商以低价出售现有的空房，并减轻那些只需要买房的人的压力。

第二，建议政府完全免除无房户和有住房需求的家庭购房时的税费，开发商低价出售房屋给有需要的家庭也应减免税费。

在银行贷款方面，宗认为，“银行降低了第一套房的按揭利息，没有住房。”

针对“目前房价高是由于土地出让金较高，而开发商欠银行的贷款数额大，无法偿还，银行坏账风险高”的问题，宗建议将土地出让金即底价与房价分开。 购房者应直接与银行签订协议，无息偿还开发商的相应贷款，贷款可在50年或70年内偿还，从而减轻购房者的支付压力，确保银行收回贷款。

关于住房公积金的使用问题，宗建议:“政府应鼓励符合条件的企业一次性向职工缴纳住房公积金，帮助职工购买住房，但同时也要保护企业的权益。”企业和工人都签有一定的年限。就业服务协议，如果工人提前离开，他们将得到补偿。”

宗还说:“经济适用房必须供给刚性需求的低收入人群。如果您以欺诈手段购买经济适用房，应规定一经依法核实即予以没收的政策，以确保低收入群体也能住在该房。”

对于当前大学生尤其是农村大学生的就业问题，宗表示，农村大学生就业难的重要原因之一是农村和县级城市就业机会少，这迫使大量农村大学生拼命挤进大城市。因此，竞争越来越激烈，收入也很低，城市的生活成本很高。农村大学生也很难真正在城市扎根。

对于农村大学生就业问题，宗提出要统筹考虑经济结构调整和城市化进程。一方面，要加快东部地区传统制造业向中西部地区、中小城市和县级城市的发展，制造业的发展也将促进当地第三产业的繁荣，这不仅可以促进欠发达地区的经济发展，还可以增加当地的就业机会，方便农村大学生就地就业。另一方面，国家应大力发展农村和县级城市的医疗、卫生和教育等公共事业，改善当地居民的生活，同时增加农村大学生的就业机会。最后，为了鼓励和引导大学生到农村和小城镇工作，国家还应该制定相应的政策，保证和提高他们的收入，鼓励他们到家乡工作。

代表成员简介:

宗，代理。浙江杭州，1945年生于江苏宿迁。他现任杭州娃哈哈集团有限公司董事长兼总经理..