2月一线城市土地成交金额同比大涨七成

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证券时报网络(STCN)3月3日，

据审评委研究中心今天发布的最新数据，全国土地市场在2月份仍处于低位，土地交易面积和数量在2月份创下近四年来的新低。其中，一线城市土地交易面积继续同比下降，交易量均比上个月有所上升，交易量上升了70%。

数据显示，2月份，审评委共监测了217笔商业土地交易，比上个月下降42%；交易建筑面积2187万平方米，比上个月下降33%；营业额为800亿元，比上个月下降了35%。交易数量和交易面积分别下降了45%和15.3%，为2013年以来的最低值。

其中，一线城市土地交易面积继续同比下降，交易量比上个月有所回升；二线城市的交易量和价格较上月有所下降，但均同比增长；三、四线城市的交易面积和交易量持续下降，但交易量仍同比增长。

具体而言，2月份，一线城市建筑面积为177万平方米，同比增长7%，同比下降22%；营业额为286.65亿元，比上个月增长33%，比上年增长71%。二线城市的交易面积为1211.6万平方米，同比下降42%，同比上升5%；营业额为313亿元，比上个月下降61%，比上年上升17%。三、四线城市土地交易面积798.9万平方米，同比下降20%，同比下降33%；营业额为200.4亿元，比上个月下降8%，比上年上升19%。

二月份，土地市场总价格和单位价格的门槛继续下降。其中，北京土地市场表现抢眼，单价排名前三的都是北京。在北京列出的地块中，除了名列榜首的托芳营村地块外，其他所有的地块都支付了封顶地价，而绿地占用的大兴医疗用地支付了101%的高地价。

根据审评委研究中心的数据，全国土地市场在2月份仍处于低位，这是供应收窄造成的。在有限供应和去库存化的指导下，三、四线城市的低土地供应自2015年下半年以来已成为常态，并将持续很长一段时间；一线和二线城市的土地供应很少改善，土地购买和储存成本高，优质土地储备减少。从需求来看，行业利润率下降，一、二线城市征地成本上升，企业购买土地的积极性也有所下降。(张达)

(证券时报新闻中心)