彭博：监管部门拟打击发放贷款用于住房首付款的行为

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彭博社援引知情人士的话说，监管机构将打击一些中介机构、开发商、小额信贷公司、互联网金融平台等。发放购房首付款贷款。

监管部门将要求商业银行严格审查住房贷款申请。如果首付来自高杠杆融资贷款，他们不应该发放贷款。这也将加强房地产信贷的压力测试。

此外，上周五，《21世纪英文报》援引一家股份制银行上海分行零售部的人士的话说，根据上海房地产市场的现状，将对贷款人的资格进行更严格的审查，并考虑首付比例。深圳的一些银行家也表示，他们正在研究和考虑提高首付比例。

上周，官方媒体纷纷对繁荣的房地产市场表示反对。在此前呼吁“警惕一线城市房价非理性上涨”之后，新华社将矛头指向一线房地产市场的“外汇外资金配置”，称这助长了投机浪潮。

新华社2号发表了一份攻击“杠杆基金”的文件，称它是深圳房地产市场繁荣的驱动力之一。文章提到，除了优惠政策外，利用金融杠杆入市的投机行为也是导致深圳楼市火爆的驱动力之一，因此我们必须警惕楼市杠杆的出现。

文章总结了深圳房地产市场的杠杆现象:“贷款杠杆几乎被使用到了极致...此外，还有众筹、p2p和首付贷款等高杠杆房地产理财产品。”

新华社《经济信息日报》3日称，“在深圳、北京等一线城市，房价大幅上涨，包括自购自卖抵押贷款、众筹炒房等。，通过杠杆进行房地产投机的现象正在出现。”

与传统的中介性房地产投机和合伙性房地产投机相比，深圳房地产投机自去年以来出现了新的方法和新的特点。这些包括买卖抵押贷款，即先通过担保公司的过桥贷款还清抵押贷款，然后在房价上涨后到另一家银行根据房价办理房地产抵押贷款，并划出房价的70%。

这种投机相当于自买自卖。在没有买家接手的情况下，它一再套利，扩大了房地产投机者的地位。

文章援引分析师的话称，“房地产市场的现状有点像2014年底和2015年初的股市。”它本应逐渐增加，但很快就进入了疯牛病状态。”

上海市委书记韩正昨天在两会上谈到上海房地产市场时表示，近期上海房地产的非理性过热导致市场情绪高涨，不利于房价的长期健康发展，必须引起重视，加强调控。