城市房价两极分化 央行一脚踩油门 一脚踩刹车

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让我们称它为中国的双层城市。过去一年，靠近朝鲜边境的港口城市丹东的房价下跌了3.9%，而南方中心城市深圳的房价飙升了57%。

中国房地产市场的分化迫使地方政府和央行做出一些政策回应。一方面，他们希望促进小城市的销售，以缓解供应过剩的问题，为了帮助实现这一目标，自2014年11月以来，他们已经六次降息。另一方面，他们担心大城市的房价会再次飙升，深圳和上海等城市已采取措施为火热的市场降温。

中国住房和城乡建设部部长陈上月警告称，一线城市与三、四线城市之间的差距很大，这给调控带来了挑战。中国央行行长周小川建议，监管机构应该适应当地情况，而不是一刀切。

中国房价飙升

麦格理证券(Macquarie Securities)驻香港的中国经济主管胡表示，央行不能加息或降息，因为这是一项国策；上海的问题是供应不足，而大多数二、三线城市的问题是供应过剩，因此政策必须有所不同。

泡沫担忧

出口疲软，煤炭、钢铁和其他行业产能过剩，制造业正在衰退。面对这些不利情况，中国政府表示可能会提供进一步的金融支持，并指出在货币政策方面有所动作。然而，央行也对房地产市场酝酿的金融稳定的潜在威胁保持警惕。在去年gdp增长率降至25年来的最低水平后，这是一个绝对不可取的经济风险。

彭博社(Bloomberg Industry Research)驻香港的高级房地产分析师帕特里克·黄(Patrick wong)表示，政府已经注意到一线城市的价格泡沫，正试图引导资金流向二三线城市；如果房价继续越涨越高，泡沫可能会突然破裂，这将使经济形势恶化。

一线和二线城市房价比较

根据人口和经济权重，中国城市分为四个等级。一线城市包括北京、上海、深圳和广州，而二线城市包括省会城市如南京和杭州。

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