要闻:武大教育用地上建起商城：对外宣称创意园、实为银泰大型百货

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根据大楼地板导向板，与创造性无关 澎湃记者周琦图 ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 武汉大学蕙珏创造园区的第一期工程，建设在30多亩教育科研用地  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 但是，在创造园区的第一期工程建设过程中，银泰商业(集团)有限企业(前身是银泰百货(集团)有限企业)对外招商时，他主张，蕙珈创造园区的第一期工程是银泰城，是大型商业街。  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 现在这条商业建筑面积达到十几万平方米的商业街，招牌变成了“咖啡创造体验城”，被计划部门检查了  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 武汉市国土资源计划局执法支队副支队长任志辉对澎湃情报( thepaper )说，检查合格时，这座大楼即使成为商业街也没有成为既成事实。 “银泰城”被称为“创意城”，实际上是在教育科研用地建设百货商店，通知房地产、消防、工商管理违规项目。 隐藏的银泰百货公司 ；  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 武汉市铁路道口商圈是武昌地区最繁华的地区之一  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 9月30日，巨大的商业街在这里开业了 很多人意外地主张银泰在这里建银泰城，但大楼外面的招牌和银泰一点关系也没有  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 大楼的主要屋顶竖立着“中部创意大楼”字样，裙子门口挂着“咖啡创意体验城”的招牌  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 根据澄珈创造性体验城的概要，体验城的商业建筑面积达到16万平方米，融合视觉创造性、舌尖创造性、灵感创造性，建设武汉最大的垄断创造性事业室  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 但是，这栋主要的“创造性”大楼与创造性的关系有点牵强 据消息，大楼一楼沿街是各种企业品牌的商店 进入大楼，从1楼到11楼，有各种企业品牌专卖店，中间层有美食城、美容整形等商业门。  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 员工胸牌上商店街内的服务卡上写着“咖啡创意体验城” 但是根据情报，银泰的影子无处不在  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； “银泰是我们的合作商户 “一楼的前台工作人员介绍  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 商场收银台的电脑上有银泰的广告 “是的，这里是银泰城 ”收银员传达了澎湃的情报，但这里不能打银泰的发票，只能打救济珈的创造性体验城的发票。  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； “我们这里是锁珈创造体验城，银泰只是我们的合作商户。 百货公司会员中心的员工随后办理的会员卡正面写着“银泰商业(集团)有限企业”，背面写着“本卡采用银泰商业(集团)有限企业指定门面”。  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 这位员工解释说这张会员卡是银泰的会员卡，可以在银泰的其他店采用。  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； “这里是银泰百货公司 “很多商家证明这里实际上是银泰城，他们也是和银泰百货公司的租赁合同。  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 咖啡创意体验城对面未来城的地下一楼，有银泰城的招商中心，现在有人去楼空 招商中心外残留推广上描绘的银泰城，外观与蕙珈创造性体验城一致  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 推广根据绘画概要，银泰城是中高级商业综合体，汇集了国内外知名企业品牌的购物中心、星级酒店、写字楼、住宅等多种商业功能，主导国际、国内时尚企业品牌，中高级流行百货公司，  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 招商中心旁边商店的店员说，这个招商中心已经搬到了蕙珏创造性体验城市 创意体验城招商中心的员工也证明，创意体验城实际上是银泰城，这里所有的门面都是出租的，只有半年后的店面调整时才可能出租门面。 员工不要求承租人在企业品牌和其他方面有创造性的要素，介绍这里是购物中心  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； “银泰百货公司不能打卡是有理由的 “商户澎湃地传达了情报。 武大的名字是建商业街 ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； “中部创意大楼”位于洪山区珞瑜路33号，实际上是武汉大学的苻珈创意园区的一期工程 武汉大学建设蕙珈创造园的想法来源于2006年，2008年通过武汉市洪山区发展改革委员会立案  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 2008年2月，《武汉大学学报》宣布武汉大学蕙珈创造园项目由武大教育快速发展有限责任企业全面负责。 武汉武大教育快速发展有限责任企业成立于2006年4月28日，是武汉大学和武大资产经营企业合资设立的国有公司  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 相关项目负责人在《武汉大学报》中明确表示，计划改造开发学校目前处于闲置状态的一点周边地区，建设数字咖啡创造园。 开发的主题与it、动漫、时尚、服装等行业相关，学校影响很大，通过教育企业的努力，吸引各行业有创造性的大师级人物，孵化有创造性的人才和公司  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 关于数字创意园的前景，时任校长刘经南在接受《武汉大学报》采访时表示，“珞珞创意园”的目的是构建创意产业快速发展的平台，构建完善的产业链，这里是内地除北京、上海以外的第三  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 据武汉市国土资源计划局网站报道，2009年11月16日，该局在批准武汉大学蕙珈创意园一期建设项目(中部创意大楼)的《建设项目选址意见书》、《建设用地计划许可证》之前公布。  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 该项目用地性质为教育科研用地，计划用地面积24923平方米，建筑面积12万平方米，建设单位为武汉大学。  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 但是，计划批准合格后，随着一系列腾讯移动的逆转，蕙珈创造园逐渐远离了“创造性”  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 武汉大学产业部表示，武汉大学使用社会通行的bot模型开始了这个项目的开发 2009年7月9日，武汉大学教育快速发展有限责任企业和中国银泰投资有限企业签署协议，双方约定中国银泰开发武汉大学创意产业孵化器——菊珐创意园第一期(中部创意大楼和数字乐园)。  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 年11月30日，中国银泰投资有限企业子公司银泰百货公司(集团)有限企业(年银泰百货公司变更为银泰商业)于2009年9月17日成立了湖北武珞创造园快速发展有限企业(以下简称湖北武珞珞)，分别在中国  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 公告指出，银泰百货公司执行理事兼主席沈国军拥有北京国俊投资有限企业的所有股东资本，北京国俊投资有限企业拥有中国银泰75%的股东资本  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 年11月30日，银泰百货公司以5650万元收购湖北武珞的100%权益，湖北武珞成为银泰百货公司的全资子公司  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 该公告说明了收购几个事项的理由和利益:湖北武珞主要从事于于于于珈创造园的开发和经营业务 庆珈创造园位于湖北省武汉的第一商业区，第一包括正在建设中的大型购物中心 在完成汇珈创造园的开发后，银泰百货公司建筑面积约为110，000平方米，有权经营大型现代化购物中心 收购股东资本并据此完成购物中心建设后，通过经营购物中心的权利，银泰百货公司可以进一步加强在武汉的市场地位，继续提高在湖北省和华中地区的整体战略。  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 根据公开资料，银泰百货公司是以百货公司为主要业务的全国性大型百货连锁集团 目前银泰集团在商业房地产方面建设了银泰中心、银泰mall、银泰城三条产品线  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 武汉工作多年不方便的命名律师，其实这个项目以武汉大学的名义得到了官方的批准，银泰百货公司有权通过一系列的腾讯逆转，收购股东资本完成购物中心的建设，经营购物中心 违反教育用地建设百货公司   ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 年11月30日银泰百货公司发布的这个公告显示，中国银泰将向武汉大学支付人民币1亿元作为转移补偿  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 作为回报，中国银泰从去年1月1日开始免费采用、管理和经营该综合商用房地产10万平方米的建筑面积，50年来，有权利用一些优惠利率增加1万平方米的建筑面积。  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 银泰百货公司将蕙珏创造园的不动产用于大型现代化购物中心的经营，投资总额估计约为6亿元人民币，50年租赁期结束后，将不动产无偿转让给武汉大学。  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； “这个项目我们没有吃亏 武汉大学有关人士据澎湃情报称，这片土地沿街有一点杂乱的门面，银泰补偿1亿元转移这些门面，校园环境得到改善，大楼中的另一处房产是武汉大学的，大楼50年后无偿交付武汉大学。  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； “五十年后，这栋楼还不知道有用吗 一位业内人士认为银泰百货公司在教育科研用地建设百货公司是经济买卖  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 他在澎湃情报中算账，葵涌创造园第一期计划用地面积为24923平方米，37多亩，银泰百货公司每年消费200万元租金在这里建设巨大百货公司 该地块周边大楼地价的参与价达到每平方米5000元，按正常流程转让的话，土地出让金的价格达到数亿元，如果是分配的教育用地，土地出让金为零，“这节约了土地出让金，国家补贴。 武汉大学的聪明人这么多，我不知道为什么要做这笔生意 “ ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 湖北瀚海潮律师事务所周明达表示，将教育、科研用地变更为商业用地，必须经过相关行政主管部门的依法审查和批准，追加缴纳相应的资金，才能改变土地用途。  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 年初，武珞创造园正式对外招商和推广 这时的创意公园成为了购物中心，项目对外推广时暂定为“武汉银泰城” 据新浪微博认证的“武汉银泰城”微博号资料介绍，武汉银泰城确定是占地16万平方米的大型购物中心，现在这个账号消失了  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 年11月26日，武汉市政府就武珞创造园谈武大分管校长 武汉市国土资源局和计划局表示:“这个项目涉嫌违反用地，被要求立即停止招商。” 之后，银泰百货公司的招商低调进行，被宣布为武珞创造园  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 武汉市国土资源局和计划局表示，银泰百货公司继续招商，但建成的大楼尚未挂牌，无法说明大楼将成为银泰城，因此不能处罚。 而且，企划部门检查时，表示这栋楼永远不会成为商业街。  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 但是，在这个教育科研用地建设的商业街最终通过了计划部门的检查  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 银泰置业湖北武珞创造园的迅速发展有限企业负责人赵维桥拒绝采访澎湃情报  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 武汉市国土资源计划局负责项目检查的执法支队副支队长任志辉在今年7月计划部门检查时发现，这座大楼的建筑形态和计划批准一致，但当时这座大楼的装修还没有完成，张贴着银泰城的招牌 也就是说，由于商业用途没有成为既成事实，计划部门必须通过大楼的检查。  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； 任志辉表示，这座楼被检查后，该局执法人员在巡逻中，这座楼的招牌变成了“锁珈创意体验城”，但大楼实际上变成了百货公司，将教育科研用地变成了商业用途，涉嫌违法用地。 该局已经致函房地产、消防、工商三个部门，通知三个部门这栋楼的用地是教育科研用地，请这些部门根据各自的法律法规控制这个项目。  ；  ；  ；  ；  ；  ；  ； (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载《澎湃信息》app )