江苏省物价局：房价超百姓承受能力对房地产或成灾难

本篇文章766字，读完约2分钟

本报南京4月18日电(记者朱晓鹰)“未来商品房的发展一定希望有‘买家’。只有市民买得起房，房地产企业和市场才能稳定发展，地方政府才能有稳定的土地出让收入，地方公共设施建设才能有资金保障。如果房价超出了人们的承受能力，没有人买房子，我认为这可能会给房地产企业和市场带来灾难。”18日，江苏省物价局副局长、发言人孔祥平在南京再次发自肺腑地讲话。//

作为江苏省物价部门的发言人，孔祥平多次就南京、苏州等热点城市的物价上涨发表了意见，表明了物价部门对物价上涨的立场、态度和措施。

18日，在江苏省物价局召开的例行新闻发布会上，孔祥平再次呼吁开发商要理性:“我希望房地产开发企业能够理性地进行市场安排。通过市场运作，寻求发展利益和买方需求之间的平衡。”

在他看来，商品房市场不是短期的市场行为。任何理性的开发商都应该希望房地产市场有一个长期、稳定和有利的发展环境。短期内房价的大幅上涨不仅会给开发企业带来巨大的利益，还会给地方政府带来更好的土地出让收入，但从长期来看会对市场造成损害。

我们个人觉得，在这一轮中，物价部门不仅仅是喊“口号”。

最近，在房价快速上涨的江苏热点城市，当地物价部门在当地政府的领导下采取了相应的措施，苏州和南京也出台了相关措施。

孔祥平表示，在江苏，商品房价格主要由市场调节。价格主管部门不再以“限价单”来限制价格，而是采取适度的备案管理方式来约束开发商的价格行为和房价水平的变化。

江苏人对房价的预期也发生了变化。根据江苏省价格协会的调查报告，今年第一季度，人们预测南京和苏州将会上升，而其他城市将会“稳定和下降”。第二季度，人们的预期趋于一致，即“稳定并不断上升”。其中，人们预计南京和苏州将主要上升，而其他11个城市正在“稳步上升”。

孔祥平表示:“我们将继续密切关注未来江苏商品房价格的变化。”(结束)