要闻:五大行同日公告：8月25日起，房贷将有大变化！

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你还没有考虑是否把房贷合同的定价转换成参考lpr的变动利率吗？ “选择疑难杂症”的伙伴不必纠缠！

8月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行和中国邮政储蓄银行发布了关于将持有变动利率个人住房贷款定价标准批量转换为lpr的公告。

根据公告，从8月25日开始，对批量转换范围内的个人住房贷款，按照转换规则统一调整为lpr定价方法。 顾客不接受批量转换的情况下，可以在一定的日期之前自主转换。 批量转换完成后，客户对转换结果有异议的情况下，可以在年12月31日(含)之前自行返回或协商解决。

也就是说，在年1月1日前发行或未签订合同，且年8月24日(包括)现在没有进行价格基准转换的库存变动利率个人住宅贷款(包括个人商用住宅贷款、公积金贷款和公积金折扣贷款)，五大银行统一

根据人民银行此前发布的公告，从年3月1日开始，金融机构与库存变动利率贷款的顾客就定价基准转换条款进行协商，将原来合同约定的利率定价方法形成lpr作为定价基准点(积分可以为负值) 也可以转换成固定利率。 定价标准只能转换一次，转换后不能重新转换。 处于最终重新定价周期的库存变动利率贷款不能转换。 库存变动利率贷款价格标准的转换大致必须在年8月31日前完成。

五个国有大行这次批量转换的规则基本一致，主要如下。

转换时间点转换为等价，加分数值(也可以是负值)是原合同最近的执行利率水平和年12月公布的相应期间的lpr差值。

加分数值固定在合同剩余期间内。

利率调整周期、利率调整日与原合同没有区别。 从转换时刻到第一个利率调整日(不包括)利率水平不变。 在每个利率调整日，贷款利率水平根据利率调整日前一天的相应期间lpr和转换时明确的积分数值计算。

当然，如果不想批量转换，如果想维持原来合同的定价方法，建议在各银行规定的时间内，用(手机的)银行应用程序、网上银行或原来的贷款处理行等方法进行注册。 在此之前，交通银行于7月20日发表了同样的公告。

五行的公告全文如下。

中国银行

中国建设银行

中国邮政储蓄银行

中国农业银行

中国工商银行

信息很多: lpr是什么？

lpr是最优惠贷款利率( lpr)(Loanprimerate )，反映商业银行对高质量顾客实行的贷款利率，是中国人民银行向全国银行间同业借贷中心计算公布的基础贷款参考利率，各金融机构参考LPR贷款价格

现在，lpr包括1年期和5年期以上的2个品种。 lpr市场化程度高，可以充分反映信用市场的资金供求状况，使用lpr设定贷款价格可以促进市场化贷款利率的形成，提高市场利率对信用利率的传导效率。

lpr由18家银行分别报价，去掉最高值和最低值，从全国银行间同行借贷中心计算加权平均值，取接近0.05%的整数倍的整数求出最终lpr，每月20日(节日顺延)9:30发表。

图像文本来源:经济日报微信公共平台

原标题:“五大行同日公告:从8月25日开始房贷将发生巨大变化！ 』

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