想用公积金异地买房 速来围观“四种情形”

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市住房和建设局公积金中心相关负责人详细解释了公积金贷款政策

广州日报(记者肖路军通讯员杨芳华)从去年12月8日起，深圳市民已经缴纳了公积金，可以在东莞借钱购买房产。元旦以来，深圳购房者有了新的选择，可以用深圳的公积金贷款在中山买房。

自从去年深圳公积金中心在各地推出互助贷款业务以来，很多市民都在问如何在不同的地方办理贷款。在深圳交了公积金的工人去不同的地方买房。公积金贷款是在深圳还是在他们买房的地方申请的？昨日，记者采访了市住建局公积金中心的相关负责人，该负责人对各地公积金贷款政策做了详细解读。

案例一:在外地缴纳公积金的深层次员工可以在深圳借钱买房

在深圳有常住户口的职工，在异地缴纳公积金后，可以在返回深圳购买第一套住房时，向深圳公积金中心申请公积金贷款。

例如，一个在广州工作的根深蒂固的员工，如果想在深圳买房，只要他在广州连续六个月按时足额缴纳公积金，就可以用广州公积金中心出具的存款证明(包括存款明细)向深圳公积金中心申请贷款。与此同时，在深圳用商业贷款购房但在其他地方缴纳公积金的深层次员工，也可以回深圳办理公对公业务。

场景二:如果你在深圳贷款买房，实地存款时间可以合并计算

异地缴存公积金且在深圳缴存不足6个月的员工向深圳公积金中心申请贷款时，缴费时间可一并计算。例如，一名北京注册工人来到深圳工作。他在北京已连续四个月按时足额缴纳公积金。根据深圳现行的贷款政策，他只需要在深圳不间断地支付两个月的费用，就可以满足贷款的基本条件。其他城市的缴费时间可以一起计算。

情况3:非深户工人，深圳支付公积金，可以回家乡买房子

目前，大多数城市的公积金贷款仍与户籍挂钩。深圳非深户职工缴纳公积金。当他们回到家乡买房时，首先需要了解当地的公积金贷款政策。如果当地公积金中心允许他们不在当地支付，只要他们是当地居民，他们也可以申请贷款。然后在深圳缴纳公积金的非深户职工可先在深圳公积金中心开具《住房公积金缴存证明》(携带身份证原件和联名卡到深圳公积金中心福田、宝安、龙岗管理部门)

情况4:深圳缴纳公积金，可以去东莞和中山买房

去年12月4日，东莞公积金中心发出通知，称异地贷款业务已全面实施，异地缴存公积金的员工在东莞申请贷款的户籍限制被取消半年；去年12月24日，中山公积金中心下发了《关于增加深圳住房公积金缴存职工作为我市异地公积金贷款对象的通知》，这意味着深圳公积金缴存职工无论户籍在东莞还是中山公积金中心均可申请贷款，深圳公积金中心将协助职工申请深圳公积金存单。

目前，东莞公积金个人最高可贷金额为50万元，夫妻最高可贷金额为80万元；中山市公积金贷款最高限额为个人30万元，夫妻50万元。

技巧

在不同地方购买房屋的受薪员工

你可以申请“异地购买”

在深圳异地购房的员工，无论购买的是商品房、政策性住房还是经济适用房，均可向深圳公积金中心申请“异地购房取款”。如果在员工的姓氏下只有一个套房，且公积金账户的余额不超过购买总价，他们也可以申请全额提取账户余额。员工只需携带身份证、联名卡、房产证或其他产权证明材料，以及两年内出具的有效票据，即可到深圳公积金中心管理部办理支取业务。提取金额以按照《深圳市公积金提取管理规定》审核的金额为准。

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