一季度北京房贷市场成交量同比涨幅10%

本篇文章612字，读完约2分钟

中国证券报(记者于向明)5日，记者从房地产中介机构“贾伟安杰”获悉，在税费改革等一系列优惠政策的背景下，北京房贷市场在去年初继续保持火热态势，购房者的交易热情依然很高。一季度抵押贷款市场交易量同比增长10%。

《贾伟安捷》指出，一方面，今年以来，北京各银行继续推出首套折扣，超过半数的银行将首套折扣调整为“15折”，贷款速度相对稳定，为购房者提供了进入市场的动力，促进了贷款需求积压的不断释放。另一方面，在今年3月“两会”后没有明显调控政策的背景下，购房者担心房价会发生变化，从而加快了购房的步伐。买卖双方的交易热情持续升温，导致一季度交易量稳定增长。

今年，两项二手房税费调整政策明显有利于房地产市场。《贾伟安杰》指出，一方面，契税从原来的3%调整到1.5%，首次购买超过140平方米的房子，这使得购买大型房屋的人享受了很多好处。另一方面，近期二手房改革政策的调整也给买卖双方带来了良好的预期，由此催生了二手房转让的热潮。此外，从一季度交易结构比例来看，第二次换房的购房者比例有所增加，在税费调整和第二套住房首付比例的基础上，购房步伐加快，导致交易量增加。

经历了一季度二手房交易的火爆局面后，未来楼市将进入调整期。未来，买家将分为两类，一类是利用良好的贷款环境进入市场，另一类是等待调控政策的出台，因此他们将转向观望。因此，进入第二季度后，随着贷款需求的不断释放，购房者将回归交易理性，未来房地产市场将呈现平稳态势。