百尺竿头更进步 “有质”增长创价值

本篇文章1313字，读完约3分钟

3月22日，“2016中国房地产500强评估结果发布会暨500强峰会”在北京召开。徐汇控股集团有限公司(00884.hk，以下简称“徐汇”)在销售业绩、土地储备增加、金融融资和产品创新等方面表现突出，在中国房地产开发企业中排名第23位，比去年上升一位。

同时，基于其在销售能力、盈利能力、融资能力和后续发展能力等诸多方面的优异表现，徐汇在2016年中国房地产开发企业经营业绩中也名列前三。

根据年报数据，2015年徐汇完成合同销售额302亿元，同比增长43%，上市以来实现复合年增长率40%以上，超过大多数房地产企业。易居中国控股有限公司首席执行官丁祖昱表示，徐汇是一家非常稳定的企业，综合实力非常均衡，是同类房地产企业中最具可复制模式的企业之一。

作为中型住宅企业的“领跑者”，徐汇的稳步前进离不开其坚持“聚焦中国一、二线城市”的战略，准确把握市场节奏，适时投资，谨慎投资，为企业“五年六次”快速增长，快速、均衡、稳健发展写下一个“范本”。

在业绩上升的同时，金融稳定也成为徐汇跨越式发展的坚实后盾。"旭辉始终追求稳定、安全、优质的发展."徐汇集团总裁蓝鸿震表示，徐汇十分重视自身增长速度与质量的平衡，努力确保现阶段“又好又快”的发展。

2015年，徐汇确认收入182.3亿元，较去年的161.8亿元增长12.7%；核心净利润为22.1亿元，同比增长14%。毛利率和核心净利润分别稳定在24.1%和12.1%。手头现金充裕，达到149亿元人民币。

基于徐汇2015年卓越的销售业绩和持续的盈利能力，不仅上海第一投资银行等投资银行保持了徐汇的“买入”评级，而且国内外投资机构也非常认可和青睐徐汇。

最近，徐汇与12家银行签署了总额为6亿美元的贷款协议，利率为伦敦银行同业拆放利率+4%，创下徐汇获得的离岸银团贷款的新低。为了节省大量的利息支出，徐汇以年息12.25%的低息银团贷款，赎回了2018年4月到期的全部海外公司债券，总价值5亿美元，进一步优化了融资结构，降低了借款成本。

随着融资渠道的拓宽，徐汇的平均融资成本一直在下降。根据最新数据，2015年徐汇的平均融资成本下降了1.1个百分点，至7.2%。

徐汇被客户广泛认可的根本原因在于，它始终在产品创新中追求完美，不断提高产品质量，优化客户服务。“坚持‘用心打造美好生活’，用‘精工品质+贴心服务’打造温馨社区、优质生活，是旭辉产品和服务理念的精神核心。”林瑞麟最近在公众活动中表达了他的立场。

在产品的绿色宜居性方面，徐汇也做出了卓有成效的努力，不仅在上海成立了研发中心，推广产品升级和精装房，还与清华大学成立了专门的研究小组，研究节能房，创造绿色、环保、节能的产品。

值得一提的是，去年徐汇抓住市场需求，推出高端品牌“白金部”。苏州铂之家、上海铂之滨、西郊铂之都销售火爆，深得市场认可。蓝鸿震透露，徐汇将继续在南京、苏州和上海推出高端白金部。

今年，徐汇设定了“每天1亿元”的销售目标。"我们对2016年365亿元的销售额持乐观态度."蓝鸿震表示，徐汇将继续保持稳健的财务战略，有效降低融资成本，开发宜居和改良产品以满足主流市场需求，努力为股东创造更好的回报。