上海首套房贷利率平均折扣降至8.8折 有望继续下行

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中国证券网消息抵押贷款的首付款已经下降，但上海不包括在内。不过，记者了解到，上海首套住房贷款的平均折扣率已降至8.8%，预计今年还将继续下降。

据《劳动日报》报道，尽管首付款保持不变，但记者了解到，上海银行首笔住房贷款的平均利率折扣已降至8.8倍。在荣360所监管的30家银行中，除了平安银行停止放贷外，其他所有银行都实施了首套30%的首付政策。

根据荣360的最新监测数据，全国抵押贷款市场的利率持续下降，第一套房的平均利率为4.6%，创历史新低。今年1月，中国大多数城市的首次住房贷款政策延续了去年的宽松趋势，超过70%的银行可以提供优惠的抵押贷款利率。从优惠待遇来看，1月份全国530家银行中，98家提供低于10%的优惠利率，比去年12月增加17家，占18.49%。汇丰银行在北京、上海、广州和深圳的利率最低，优惠利率为8.2%；上海中信银行提供8.3%的优惠利率。今年1月，抵押贷款利率最低的前十大城市是广州、北京、天津、上海、无锡、重庆、珠海、成都、青岛和南京。其中，广州4.22%，北京4.25%，天津4.28%，上海4.31%。

申城的按揭折扣今年可能会更优惠，但也是20%的上限。几年前不可能有30%的利率。业内人士预计，未来按揭贷款的优惠利率将进一步扩大，各城市首套住房的平均折扣将继续下调。