上市房企高管薪酬榜：减了工资 王石照样还是第一人

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55家公司的高管人均工资下降，包括万通地产(600246，买)、华远地产(600743，买)、宝安地产(000040，买)、新城控股(601155，买)等。，而格陵兰控股(600606，购买)也赢得了人均347万英镑的支票

是的，即使土地之王还在崛起，即使上海松江一片被大米包围的土地，每平方米仍能收回3.7万元，但房地产生意并不景气。事实上，2015年，近一半a股房地产上市公司归属于母公司股东的净利润出现下降。与此同时，近40%的房地产企业高管人均薪酬同比下降。请记住，从a股上市房地产公司获得薪酬的高管已经完全从“1000万俱乐部”的名单中消失了。

继金融业之后，标点财经学院和投资时报对另一个高收入领域——上市房地产企业高管薪酬进行了统计和分析，并制作了独家《投资时报》？2016年a股上市房企高管薪酬清单和投资时间？2016年香港上市房企高管薪酬清单(详见p4)。本文主要研究a股市场。

根据wind的行业分类，2015年，140家a股房地产上市公司的2076名高管共获得14.4亿元，其中80%的高管获得的收入不到100万元。收入最高的是马宝·王石和于亮，收入998.8万元。值得注意的是，王石还从在港上市的房地产公司华润置地获得独立董事的薪酬。因此，在港股名单中，王石的年薪超过1000万元。

成功实现借壳上市的绿地控股向高管提供了最优厚的薪酬，以人均347.11万元的薪酬引领同行业。四大房地产企业对高管的待遇并不差，他们的人均工资位列行业前十名。除了上述五家公司之外，人均薪酬最高的前10家a股房地产企业还包括新城控股、金科(000656，买)、华远地产、阳光城(000671，买)和金融街(000402，买)。

从同比增长来看，55家公司的高管人均薪酬有所下降，包括万通地产、华远地产、宝安地产、新城控股等。甚至像万科这样的行业基准也令人印象深刻。当然，《投资时报》也注意到，尽管一些房地产企业的业绩在2015年有所下降，但高管们反而提高了工资。

需要注意的是，该列表仅涵盖了高管从上市公司获得薪酬的情况，未从上市公司获得薪酬或从股东单位获得薪酬的高管不属于我们的统计范畴。因此，没有从上市公司获得薪酬的高管，如远洋控股(000046，BUY)董事长卢志强，没有出现在名单上。

梁并列第一

回顾过去几年，可以发现，2013年，王石从万科获得了1590万元的薪酬，在当年a股房地产企业高管薪酬排行榜中名列前茅。于亮和任志强分别位居第二和第三，年薪超过1000万元。

2014年，任志强以1302.42万元的年薪高居榜首。王石的工资同比下降30%以上，以1045.6万元位居第二。

2015年，经历了“万宝之争”的王石再次重回巅峰，但他在万科的工资只有998.8万元，比2014年少了46.8万元。这是王石连续第二年减薪，在过去的两年里，他的工资下降了37%。尽管在a股房地产企业中名列前茅，但在香港上市的房地产企业高管中，这一薪酬水平只能排在第78位。即使算上华润置地获得的独立董事薪酬，也只能勉强涨到1000万元年薪，这表明a股房地产高管的薪酬与港股薪酬差距很大。除工资外，王石还持有万科760多万股股份，占公司总股本的0.069%。

另一个新变化是王冠由两个人分享。同样来自万科的于亮(音译)2015年的工资增长了3.4%，达到998.8万元，与王石并列第一。于亮于1990年加入万科，自2001年起担任公司总经理。他目前是该公司的总裁兼董事。截至2015年底，余良持有万科730多万股，占公司总股本的0.066%。

其次是华远地产董事长孙，2015年公司薪酬为872.65万元，略低于2014年港股房地产企业第105位高管的薪酬水平。孙自2008年10月至2014年11月担任华远地产董事兼总经理，自2014年11月起担任公司董事长兼华远集团副总经理。

排名第四的是万科执行副总裁张旭，他2015年的工资为707.5万元。海洋控股公司秘书长陈怀东排名第五，从上市公司获得699.65万元的奖励。

榜单前十名还包括世界银行(002285，BUY)总经理朱民、万科执行副总裁陈伟、股份有限公司副董事长兼总裁蒋、董事长、绿地控股执行副总裁。

根据wind数据，标点符号财经研究所和投资时报发现，除了前十名，还有18名高管的工资超过500万元。然而，高薪只是少数。相比之下，1678名高管的工资低于100万元，占80.83%。其中，新湖宝(600208，BUY)董事长林俊波连续三年仅从上市公司获得1万元工资，但作为新湖集团董事长，他的工资主要来自公司关联方。

格陵兰控股公司的高管是最贵的

2015年，共有22家a股房地产企业的高管人均薪酬超过100万美元。

在锦丰投资借壳上市的绿地控股，2015年向22名高管支付了7636.44万元，平均工资为347.11万元，一举击败其他上市房地产公司，提升了整个行业的平均水平。除四名独立董事外，其他高级管理人员的薪酬均在100万元以上。其中，6位高管薪酬超过500万元，排名第10位的是许婧，董事长兼总裁是张玉良，监事会主席是黄健，执行副总裁是孙志文、张赟、费俊。此外，还有10名高管的工资在300万元至500万元之间。当然，与香港的上市公司相比，它还是逊色的。2015年，多达26家在香港股市上市的房地产公司的人均工资超过350万元。

在标点符号财经学院和投资时报发起的“投资时报”上？在2016年a股上市的房地产企业高管薪酬排行榜中，万科a(000002，BUY)占据前十名的四个席位。然而，该公司高管的人均薪资为336.58万元，仅次于10.53万元，同比下降3.32%。在16名受薪高管中，有一半人的薪酬超过了100万元，其中7人的薪酬超过了500万元。

招商局蛇口(001979，BUY)高管人均工资为238.46万元，排名第三。在接受公司薪酬的27名高管中，18人的薪酬超过100万元，其中副董事长杨的薪酬最高，为540.7万元。董事长孙未收到公司的报酬。

还有四家人均收入超过200万元的公司，分别是新城控股、金科股份、华远地产和阳光城。此外，金融街、保利地产(600，048，buy)和金代尔(600，383，buy)位列前十名，高管平均工资超过190万元。其中，保利地产高管人均薪酬为192.19万元，同比增长15.85%。金谷的人均收入为192.01万元，与2014年几乎持平。

与金融业不同，在房地产行业，以绿地控股和万科A为代表的公有企业高管的人均薪酬最高，达到165.54万元。中央企业高管人均薪酬高于民营企业，前者为108.02万元，相当于后者的1.5倍。当地的国有企业甚至更低，人均只有48万元。

公司高管的人均工资下降了30%

根据标点符号财经研究所和投资时报的研究结果，在a股房地产上市公司的高管中，2015年的薪酬增加了870人次，而下降了479人次。人事变动已成为高管薪酬变动中不可忽视的重要因素。

例如，增幅最大的是远洋控股的王宏。2014年1月20日，他担任监事会副主席的任期届满，当年上市公司获得的薪酬仅为3700元；2015年5月，他当选为公司监事，全年在上市公司领取工资200万元，同比增长近540倍。

缩水最大的是湘江控股(600162，BUY)前董事兼副总经理陈志高，他在2015年也经历了人事变动。根据年报，陈志高于2015年11月因个人原因离职，报告期内公司薪酬仅为4万元，较2014年的100.8万元减少96.03%。

从团队的角度来看，据wind统计，2015年55家a股房地产企业高管的人均薪酬缩水，其中9家缩水超过30%，分别是HNA投资(000616，BUY)、万通地产、海德股份(000567，BUY)、光明地产(600708，BUY)、S前锋(600733)，其中HNA投资缩水最大，高管的人均薪酬从507下降2015年，共有18名高管从HNA投资获得薪酬，其中9人的薪酬低于2014年。

2015年，84家公司高管的人均薪资有所提高。绿地控股高管2015年人均薪酬增长了10倍，主要是由于公司向金丰投资借款后，公司业务和高管团队发生了变化，与2014年实际缺乏可比性。此外，湖北金杯、蓝光发展(600466，BUY)、京兰科技(000711，BUY)、洪钟(000979，BUY)、叶晚企业(600641，BUY)、远洋控股和绵实(000609，BUY)高管的人均工资也翻了一番

在人均工资同比增长的公司中，2015年有42家公司归属于母公司的净利润下降，也就是说，业绩下降，但高管人均工资反而上升。例如，2015年，叶晚企业母公司净利润同比下降47.2%，但高管人均薪酬同比增长123.57%。2015年，洪钟归属于母公司的净利润同比略微下降1.51%。扣除后，归属于母公司股东的净利润遭受3.45亿元的重大损失，高管人均薪酬同比增长155.49%。